Wolverstraat 32

Omschrijving

Ruim wonen midden in Duizel, met een verrassend grote achtertuin, eigen garage én volop praktische ruimte! Wolverstraat 5 is een fijne gezinswoning die meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Binnen beschik je over een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een ruime woonkeuken, praktische bijkeuken, drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer. Daarnaast zorgen de grote kelder en bergzolder voor bijzonder veel bergruimte.

Ook buiten word je positief verrast. De royale en privacy volle achtertuin biedt voor een woning op een centrum locatie opvallend veel ruimte. Met een gazon, volwassen boom, overkapping, vrijstaande garage én een eigen oprit voor twee auto’s is het plaatje compleet. Een verrassend ruime woning met een heerlijke tuin op een centrale plek in Duizel!

Begane grond
Entree
Via de entree bereik je de hal, die is afgewerkt met een tegelvloer. Hier bevindt zich de vernieuwde meterkast met zes groepen en twee aardlekschakelaars.
Vanuit de hal zijn de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping bereikbaar.

Woonkamer
De woonkamer heeft een warme en sfeervolle uitstraling en is afgewerkt met een parketvloer. Centraal in de ruimte staat een houtkachel, die zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden.
Een vaste inbouwkast biedt praktische bergruimte en vanuit de woonkamer is tevens de kelder bereikbaar. De woonkamer is volledig voorzien van dubbele beglazing.

Kelder
Een praktisch pluspunt is de bijzonder ruime kelder. Hier heb je volop plaats voor het bewaren van voorraad, provisie en andere spullen die je graag uit het zicht wilt opbergen.

Woonkeuken
Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken. Dankzij de beschikbare ruimte is hier niet alleen plaats om te koken, maar ook om gezellig samen te eten.
De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en de keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling. De inrichting bestaat uit een koelkast, combi-oven, vierpits gasfornuis, afzuigkap en een anderhalve spoelbak.

Achterportaal en toilet
Achter de woonkeuken bevindt zich het achterportaal met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, bijkeuken en achtertuin.
De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje.

Bijkeuken
De praktische bijkeuken beschikt eveneens over vloerverwarming. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Daarnaast is een uitstortgootsteen met warm en koud water aanwezig, ideaal voor huishoudelijke werkzaamheden of na het werken in de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop zorgt een vaste kast voor extra bergruimte.
Ook de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. De kamers aan de voorzijde zijn voorzien van dubbele beglazing; de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over enkele beglazing.

Badkamer
De badkamer is vernieuwd en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling door de combinatie van antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels.
De ruimte is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafel, toilet en designradiator. Het raam in de badkamer is voorzien van enkele beglazing.

Bergzolder
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Dankzij de goede stahoogte is hier verrassend veel praktische opslagruimte aanwezig.
Het dak is vanuit de binnenzijde geïsoleerd. Op de zolder staat tevens de Nefit cv-ketel uit 2021 opgesteld.

Buitenruimte
De achtertuin is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning. Voor een woning op een centrale locatie in Duizel is de hoeveelheid buitenruimte opvallend royaal.

Direct aan de woning bevindt zich een eenvoudige overkapping. Verder bestaat de tuin uit een groot gazon en diverse groene elementen, waarbij de riante volwassen boom een sfeervolle blikvanger vormt. De tuin is netjes omheind en biedt veel privacy, waardoor je hier heerlijk beschut van het buitenleven kunt genieten.

Er is bovendien alle ruimte om verschillende zitplekken, een speelgedeelte of een uitgebreide tuin naar eigen wens te creëren.

Garage en parkeren
Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande garage. Deze is voorzien van elektra en beschikt aan de voorzijde over handmatig bedienbare dubbele deuren.

Voor de garage ligt een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Daarnaast is aan de voorzijde van de woning ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden / Highlights
• Ruime gezinswoning op een centrale locatie in Duizel
• Sfeervolle woonkamer met parketvloer en houtkachel
• Ruime woonkeuken met vloerverwarming
• Praktische bijkeuken met vloerverwarming
• Drie slaapkamers
• Vernieuwde en complete badkamer
• Zeer ruime kelder
• Bergzolder met goede stahoogte
• Dak van binnenuit geïsoleerd
• Nefit cv-ketel uit 2021
• Opvallend ruime en privacy volle achtertuin
• Eenvoudige overkapping direct aan de woning
• Groot gazon en volwassen boom
• Vrijstaande garage met elektra
• Eigen oprit met plaats voor twee auto’s
• Volop openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde

Ligging
Wolverstraat 5 ligt centraal in Duizel, waardoor de dagelijkse voorzieningen van het dorp gemakkelijk bereikbaar zijn. Tegelijkertijd geniet je achter de woning van een opvallend ruime en beschutte tuin, waardoor binnen en buiten een prettige combinatie van centraal wonen en privacy ontstaat.

Ook de omliggende dorpen Eersel en Bladel zijn snel bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen heb je een goede verbinding richting Veldhoven, Eindhoven en de omliggende regio. Een fijne plek voor wie centraal wil wonen, maar niet wil inleveren op ruimte binnen én buiten.