Hoefblad 18

Omschrijving

Hoefblad 18, Luyksgestel

Vrijstaand wonen met verrassend veel ruimte, een luxe afwerking én een fantastische ligging direct tegenover een groen speelveld!

Hoefblad 18 is een bijzonder ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning waar comfort, kwaliteit en woonplezier perfect samenkomen. Deze zeer degelijk gebouwde woning uit 1995 beschikt over een royale woonkamer met sfeervolle gashaard, een prachtige woonkeuken van Lemmens Interieur, drie grote slaapkamers, een luxe badkamer en een volledig afgewerkte tweede verdieping met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. Ook de inpandige garage met vloerverwarming, separate wasruimte en de eigen oprit voor twee auto’s maken het geheel bijzonder compleet.

En ook buiten is het volop genieten! De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een heerlijk gazon, een prieel, een overkapping en verschillende gezellige zitplekken. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond en uitgerust met negen zonnepanelen en airconditioning. Met het speelveld letterlijk voor de deur is dit bovendien een fantastische plek voor gezinnen. Een heerlijk compleet familiehuis waar ruimte, duurzaamheid en comfortabel wonen op een prachtige manier samenkomen!

Begane grond

Entree
Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een ruime ontvangsthal die direct een verzorgde en degelijke indruk maakt. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie keramische tegelvloer met vloerverwarming. De combinatie van schoon metselwerk, strak gestucte wanden en gestucte plafonds geeft het interieur een warme en tijdloze uitstraling. In de hal bevindt zich de moderne meterkast met negen groepen, een krachtgroep, een 3 x 25 ampère aansluiting en glasvezel. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de volledig gemoderniseerde toiletruimte, die is voorzien van een hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
Wat een heerlijke leefruimte! De woonkamer is bijzonder royaal van opzet en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich het ruime zitgedeelte, waar je dankzij de ligging direct tegenover het speelveld geniet van een prettig groen uitzicht. De sfeervolle gashaard vormt een prachtig middelpunt van de zithoek en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra gezelligheid. Aan de achterzijde is alle ruimte voor een grote eettafel, waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. De schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de achtertuin en laat het binnen- en buitenleven op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De keramische tegelvloer met vloerverwarming loopt mooi door over de gehele begane grond en zorgt voor een comfortabele en verzorgde uitstraling.

Woonkeuken
Ook de woonkeuken is bijzonder ruim en vormt een heerlijke plek voor iedereen die van koken en gezellig samenzijn houdt. De keuken is afkomstig van Lemmens Interieur en uitgevoerd in een royale hoekopstelling met een fraai composieten werkblad. Dankzij de ruime opzet beschik je hier over volop werk- en kastruimte. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Daarnaast beschikt de keuken over een spoelbak met Quooker, waardoor je direct kokend water tot je beschikking hebt. Een stijlvolle en praktische woonkeuken die perfect aansluit bij het comfortabele karakter van de woning.

Achterportaal
Aansluitend aan de keuken bevindt zich het achterportaal. Hier is een fraaie, op maat gemaakte vaste kast gerealiseerd met volop ruimte voor een garderobe en het plaatsen van een diepvries. Vanuit het achterportaal heb je rechtstreeks toegang tot de inpandige garage.

Inpandige garage
De ruime inpandige garage is een bijzonder praktische toevoeging aan deze woning. De garage is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en biedt volop plaats voor het stallen van een auto, fietsen en andere spullen. Daarnaast beschikt de garage over een elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening, een spoelbak, een schrobputje en een vaste kast waarin de verdeler van de vloerverwarming is ondergebracht. Dankzij de aanwezige voorzieningen is deze ruimte niet alleen geschikt als garage, maar ook bijzonder prettig voor hobbyactiviteiten of extra opslag.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische separate wasruimte. De verdieping is grotendeels afgewerkt met een prachtige massief eikenhouten vloer, gestucte wanden en plafonds. Deze hoogwaardige afwerking zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Op de overloop bevindt zich bovendien een Mitsubishi airconditioning van 5 kW uit 2022. Deze installatie kan zowel verwarmen als koelen en zorgt daarmee het hele jaar door voor een aangenaam klimaat op de verdieping.

Slaapkamers
Aan de achterzijde bevindt zich een bijzonder ruime slaapkamer. Deze kamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabel tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Daarnaast beschikt de kamer over een vaste internetaansluiting, een draai-kiepraam en een vliegenhor. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens royaal van opzet. Deze kamer beschikt over een praktische vaste kast, een internetaansluiting en een vliegenhor. Vanuit deze zijde geniet je bovendien van de prettige ligging tegenover het groene speelveld. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is verrassend ruim. Dankzij de twee Velux-dakramen beschikt de kamer over een fijne hoeveelheid daglicht. Onder de schuine dakzijde zijn diverse vaste kasten gerealiseerd, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Ook hier is een vaste internetaansluiting aanwezig. Met drie grote slaapkamers biedt deze verdieping volop comfort en ruimte voor het hele gezin.

Badkamer
De volledig gemoderniseerde badkamer is een echte blikvanger! Deze bijzonder royale ruimte is stijlvol afgewerkt met antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels, waardoor een moderne en tijdloze uitstraling is ontstaan. De badkamer beschikt over een groot ligbad, waarin je heerlijk kunt ontspannen, en een ruime inloopdouche met zowel een hand- als regendouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een praktische spiegelkast, een hangcloset en fraaie inbouwspots. Dankzij de aanwezige vloerverwarming en mechanische ventilatie is ook aan het dagelijkse comfort gedacht. Een heerlijke badkamer waar luxe en functionaliteit perfect samenkomen.

Separate wasruimte
Op de eerste verdieping bevindt zich een afzonderlijke wasruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, waardoor je het wasgoed gemakkelijk op dezelfde verdieping als de slaapkamers kunt verzorgen. Daarnaast beschikt deze ruimte over een praktische uitstortgootsteen, een vaste kast en de Remeha cv-installatie uit 2011.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Deze verdieping is volledig afgewerkt en beschikt over een degelijke betonnen verdiepingsvloer met een fraaie PVC-vloer in houtlook. Dankzij het aanwezige Velux-dakraam komt er prettig daglicht binnen. Onder de schuine dakzijde zijn bovendien diverse vaste kasten gerealiseerd, waardoor je over veel praktische bergruimte beschikt. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, maar is natuurlijk ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Daarnaast bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen.

Buitenruimte

Achtertuin
Ook buiten is het bij Hoefblad 18 volop genieten! De achtertuin is bijzonder verzorgd en fraai aangelegd met een strak gazon, vaste beplanting en leibomen die zorgen voor een groene uitstraling en volop privacy. Dankzij de verschillende zitmogelijkheden is er altijd wel een heerlijk plekje om te ontspannen. Zo beschikt de tuin over een sfeervol prieel en een fijne overkapping, waar je beschut kunt zitten en tot in de avonduren kunt genieten van het buitenleven. Ook aan praktisch gemak is gedacht. In de tuin bevindt zich een afzonderlijke berging met elektra, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Daarnaast zijn er diverse elektrapunten aanwezig en beschikt de tuin over een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp, die ook de beregeningspunten in de voortuin aanstuurt. Via de eigen achterom aan de linkerzijde van de woning is de tuin bovendien rechtstreeks vanaf de voorzijde bereikbaar.

Voortuin en parkeren
De voortuin is keurig aangelegd met een combinatie van sierbestrating, siergrind en vaste beplanting, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Daarnaast is er in de directe omgeving volop openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Isolatie en duurzaamheid
Hoefblad 18 is gebouwd in 1995 en kenmerkt zich door een bijzonder degelijke bouwkwaliteit en goede isolatievoorzieningen. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming op de gehele begane grond, inclusief de inpandige garage. Ook de badkamer op de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zijn er negen zonnepanelen aanwezig met een vermogen van 410 Wp per paneel, goed voor een totaal geïnstalleerd vermogen van 4.100 Wp. De Mitsubishi airconditioning uit 2022 kan zowel verwarmen als koelen en draagt daarmee bij aan een prettig binnenklimaat. Verder beschikt de woning over een Remeha cv-ketel uit 2011, een moderne meterkast en glasvezel. Een mooie combinatie van degelijke bouwkwaliteit, energiezuinige voorzieningen en comfortabel wonen.

Bijzonderheden

– Degelijk gebouwde, volledig geïsoleerde vrijstaande woning uit 1995
– Kindvriendelijke ligging direct tegenover een groen speelveld
– Royale woonkamer met sfeervolle gashaard
– Luxe woonkeuken van Lemmens Interieur met Siemens apparatuur en Quooker
– Vloerverwarming op de gehele begane grond, inclusief garage
– Drie ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer
– Massief eikenhouten vloer op de eerste verdieping
– Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming
– Separate wasruimte met Remeha cv-ketel uit 2011
– Mitsubishi airconditioning uit 2022 voor verwarmen en koelen
– Negen zonnepanelen met een totaal vermogen van 4.100 Wp
– Volledig afgewerkte tweede verdieping met vaste trap en bergruimte
– Inpandige garage met elektrisch bedienbare garagedeur
– Fraai aangelegde achtertuin met prieel, overkapping en beregeningsinstallatie
– Berging met elektra, eigen achterom en oprit voor twee auto’s

Ligging

Hoefblad 18 is gelegen in een rustige en bijzonder kindvriendelijke woonomgeving in Luyksgestel. De woning ligt direct tegenover een groen speelveld, waardoor kinderen hier heerlijk buiten kunnen spelen en je vanuit de woonkamer geniet van een prettig en vrij uitzicht. Luyksgestel is een gezellig Kempisch dorp met een fijne, gemoedelijke sfeer en een groene omgeving. De dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar en in de omgeving zijn volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Ook de nabijgelegen dorpen Bergeijk, Eersel en Valkenswaard zijn goed bereikbaar. Daarnaast zorgen de uitvalswegen richting Veldhoven en Eindhoven voor een prettige verbinding met de Brainportregio.

Hoefblad 18 is een bijzonder complete vrijstaande woning waar ruimte, kwaliteit en wooncomfort samenkomen. Met een royale indeling, luxe voorzieningen, een prachtige tuin en een fantastische ligging tegenover het speelveld is dit een heerlijke plek voor het hele gezin!