Groeneweg 7C

Omschrijving

Groeneweg 7c, Reusel

Sfeervol, luxe en energiezuinig wonen in het voormalige Fratershuis in Reusel! Groeneweg 7c is een volledig gerenoveerde tussenwoning waar authentieke details samengaan met een hoogwaardige afwerking. Binnen geniet je van een sfeervolle woonkamer, een luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Bij de renovatie in 2024 is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing, een warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond. Met een eigen voor- en achtertuin op het noorden en zuiden vind je altijd een fijn plekje in de zon of schaduw.

Begane grond

Entree
Via het gezamenlijke parkeerterrein, bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een verzorgde ontvangsthal die direct de hoogwaardige afwerking van het interieur laat zien. De hal is, net als de gehele begane grond, voorzien van een fraaie houtlook PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming, strak gestucte wanden en een strak gestuct plafond. In de entree is ruimte voor een praktische garderobe en bevindt zich de moderne toiletruimte, die is ingericht met een hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is bijzonder sfeervol ingericht en kenmerkt zich door een warme uitstraling en een prettige verbinding met de buitenruimte. De combinatie van de houtlook PVC-vloer, strakke stucwerk wanden, sfeervol behang en strak stucwerk plafond zorgt voor een bijzonder aangename woonsfeer. Aan de achterzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte, waar volop ruimte is voor een gezellige zithoek. Via de directe toegang tot de achtertuin haal je op mooie dagen het buitenleven eenvoudig naar binnen.
Dankzij de open indeling loopt de woonkamer op natuurlijke wijze over in het eetgedeelte en de keuken aan de voorzijde. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte waarin ontspannen, koken en gezellig samenzijn perfect samengaan. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor een aangename temperatuur, maar ook bijdraagt aan de rustige en strakke uitstraling van het interieur.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de prachtige open keuken. Deze is bijzonder stijlvol uitgevoerd en vormt een mooie combinatie van luxe, comfort en gebruiksgemak. De keukeninrichting is geplaatst in een praktische dubbele wandopstelling en voorzien van een fraai composieten aanrechtblad. Dankzij de slimme indeling beschik je over volop werk- en kastruimte, waardoor koken hier iedere dag een plezier is. Ook aan apparatuur ontbreekt het niet. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een spoelbak met Quooker, waarmee je direct kokend water tot je beschikking hebt.

Aansluitend aan de keuken is voldoende plaats voor een gezellige eettafel. Een heerlijke plek om samen te ontbijten, uitgebreid te dineren of gezellig met vrienden te borrelen. Via een loopdeur heb je bovendien rechtstreeks toegang tot de tuin aan de voorzijde. Hierdoor geniet je ook vanuit de keuken van een fijne verbinding met buiten.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Ook hier is de hoogwaardige afwerking van de woning volledig doorgetrokken. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer, strak gestucte wanden en strak gestucte plafonds. Hierdoor vormt het interieur een stijlvol en rustig geheel.
Op de overloop bevindt zich een praktische vaste waskast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zo zijn de witgoedapparaten netjes uit het zicht geplaatst en blijft de beschikbare ruimte optimaal benut.

Slaapkamers
De eerste verdieping beschikt over twee comfortabele slaapkamers die allebei prettig van formaat zijn. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Dankzij de strakke afwerking en de fraaie PVC-vloer hebben de slaapkamers een moderne en rustige uitstraling. Hierdoor zijn het heerlijke ruimtes om tot rust te komen. De kamers zijn flexibel in te richten en bieden, afhankelijk van je woonwensen, ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte.

Een bijzonder praktisch detail is dat beide slaapkamers rechtstreeks toegang bieden tot de badkamer. Hierdoor is deze vanuit beide vertrekken gemakkelijk bereikbaar.

Badkamer
De moderne badkamer is volledig betegeld en stijlvol ingericht. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel en een hangcloset. Daarnaast is de badkamer voorzien van een designradiator, die zorgt voor extra comfort.
Dankzij de neutrale en eigentijdse afwerking sluit de badkamer perfect aan bij de luxe uitstraling van de rest van de woning.

Tweede verdieping

Bergzolder
Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Deze verdieping biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast bevinden zich hier de technische installaties van de woning, waaronder de warmtepomp en een boiler met een inhoud van 150 liter. Een praktische extra verdieping die zorgt voor veel aanvullende bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimtes.

Buitenruimte

Tuinen
Een bijzonder pluspunt van Groeneweg 7c is dat de woning beschikt over een eigen tuin aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij deze ligging aan de noord- en zuidkant geniet je van een heerlijke combinatie van zon en schaduw. Of je nu ’s ochtends rustig buiten wilt ontbijten, overdag van de zon wilt genieten of juist een beschut plekje zoekt om te ontspannen, met twee afzonderlijke buitenruimtes is er altijd een fijne plek te vinden. De tuin aan de achterzijde is rechtstreeks bereikbaar vanuit het zitgedeelte van de woonkamer. Hierdoor vormt deze een prettig verlengstuk van de leefruimte en kun je op mooie dagen eenvoudig binnen en buiten met elkaar verbinden. Aan de voorzijde beschik je eveneens over een eigen tuin, die via een loopdeur vanuit de keuken bereikbaar is. Een heerlijke plek om een gezellige zitgelegenheid te creëren en te genieten van het buitenleven.

Parkeren & Berging
Bij het voormalige Fratershuis bevindt zich een gezamenlijk parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid. Hierdoor kun je de auto gemakkelijk in de directe nabijheid van de woning parkeren.

In het souterrain beschik je over een eigen berging met elektra, ideaal voor het bergen van spullen.

Bijzonderheden / Highlights

– Luxe tussenwoning in het voormalige Fratershuis, met authentieke details en modern wooncomfort
– Volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2024, met strakke stucwerkwanden en plafonds
– Houtlook PVC-vloer met vloerverwarming op de gehele begane grond
– Energiezuinige warmtepomp en aluminium kozijnen met HR++ beglazing
– Sfeervolle woonkamer met directe toegang tot de achtertuin
– Luxe keuken met composieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur
– Twee comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping
– Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en hangcloset
– Praktische waskast en bergzolder met volop opbergruimte
– Eigen voor- en achtertuin op noord en zuid
– Gezamenlijk parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid
– VvE-bijdrage van € 155,36 per maand (2026), inclusief onder meer opstalverzekering, ramen wassen, groenonderhoud, goten reinigen en onderhoud aan de buitenzijde van het gebouw

Ligging
Groeneweg 7c ligt in het voormalige Fratershuis in Reusel, waar historie en modern wooncomfort samenkomen. Winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. De groene omgeving biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden. Ook de omliggende dorpen en steden zijn goed bereikbaar. Met een luxe keuken, twee slaapkamers, een complete renovatie uit 2024 en twee eigen tuinen biedt deze woning comfortabel wonen op een bijzondere plek!