Arnold van Rodelaan 43

Omschrijving

Op een prachtige locatie op een loopafstand van het centrum van Hapert ligt dit keurig onderhouden 3-kamer appartement met groot overdekt balkon, alsmede een eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage onder het gebouw. Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie en is omgeven door het fraaie Burgemeester Wouterspark met grote vijver, dierenweide, wandelpaden en veel volwassen groen. Vanaf het balkon heeft u een mooi uitzicht over dit park.

Indeling:

Begane grond:

De afgesloten centrale entree (via looppoort), welke toegang biedt tot de appartementsgebouwen en de tuin, is middels een videofooninstallatie vanuit het appartement te openen en is voorzien van bellentableau en brievenbussen.

Het appartement is gelegen op de 1e verdieping in het gebouw “Platanus”. Vanaf de begane grond bereikt u middels trappenhuis of lift de brede galerij waaraan de appartementen grenzen.

Indeling appartement:

Ruime entreehal voorzien van een parketvloer, meterkast (5 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars), opstelling van de videofoon-installatie en toegang tot een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Deze hal biedt tot de woonkamer, beide slaapkamers, badkamer en een handige c.v.-/wasruimte.

Zeer lichte en brede woonkamer voorzien van een parketvloer, spachtelputzwanden, spuitwerkplafond en 2 deuren met toegang tot het riante overdekte balkon. Dit balkon is middels glazen schuifdeuren afsluitbaar en biedt een prachtig uitzicht over het park met vijver en dierenweide.

De half-open keuken is rechtstreeks via de woonkamer te bereiken en is voorzien van een keurige keukeninrichting in U-opstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, apothekerskast en granieten aanrechtblad.

De riante masterbedroom (slaapkamer 1) is voorzien van een parketvloer, spachtelputzwanden, spuitwerkplafond en een handige 3 -deurs schuifwandenkast. Slaapkamer 2 betreft eveneens een keurige slaapkamer en is op eenzelfde wijze afgewerkt als de masterbedroom.

Volledig betegelde badkamer met een ruime inloopdouche (voorzien van draingoot en thermostaatkraan) en een badmeubel met wastafel, wandkast en 2-deurs spiegelkast.

Praktische c.v.-/bergruimte met een tegelvloer, opstelling van de c.v.-installatie, mechanische ventilatie unit, wasmachine-aansluiting en volop opbergmogelijkheden.

Parkeergarage:

Onder het gebouw bevindt zich een ruime afgesloten parkeergarage, waar u de bij het appartement behorende parkeerplaats aantreft.

Tevens vindt u in de parkeergarage de privé-berging met elektravoorziening.

Algemeen:

– Bouwjaar appartement 2008.
– Inhoud appartement 276 m³
– Gebruiksoppervlakte wonen 84 m².
– Gebouwgebonden buitenruimte 15 m².
– Externe bergruimte 5 m².
– Het appartementencomplex is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– Het appartement heeft hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing en draai-kiepramen.
– Verwarming en warmwatervoorziening via een Remeha c.v. combiketel (bouwjaar 2008).
– De servicekosten bedragen voor dit appartement € 190,- per maand, inbegrepen o.a. kosten voor opstalverzekering, onderhoud aan het complex en reservering groot onderhoud. Het betreft een zeer gezonde Vereniging van Eigenaren.
– Door de aanwezigheid van een lift in het complex is dit appartement zeer geschikt voor senioren en minder validen!
– Het appartementencomplex ligt midden in het Burgemeester Wouterspark, met grote vijverpartij, dierenweide en prachtige volwassen bomen. Het complex heeft een perfecte ligging ten opzichte van het centrum, wat binnen enkele minuten lopen bereikbaar is. Alle benodigde voorzieningen als winkels, supermarkten en horecagelegenheden binnen handbereik dus. Het complex beschikt over een eigen binnentuin en buiten het complex zijn voldoende parkeerplaatsen voor bezoekers aanwezig.