Arnold van Rodelaan 81

Omschrijving

Comfortabel wonen met een royaal balkon én het groen van het Burgemeester Wouterspark direct naast de deur! Arnold van Rodelaan 81 is een keurig onderhouden 3-kamer hoekappartement met 83 m² gebruiksoppervlakte, gelegen op de eerste verdieping van een zeer gewild appartementencomplex. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een heerlijk overdekt balkon op het zonnige zuidwesten. In de ondergrondse parkeergarage heb je bovendien een eigen parkeerplaats en privéberging. De ligging maakt het plaatje compleet: in een groene woonomgeving grenzend aan het Burgemeester Wouterspark en tegelijkertijd op loopafstand van de centrumvoorzieningen van Hapert.

Indeling:

Begane grond:

Via een looppoort bereik je de afgesloten centrale entree van het complex. Deze geeft toegang tot de verschillende appartementsgebouwen en de gezamenlijke tuin. De entree is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een videofooninstallatie, waarmee je vanuit het appartement de centrale toegang kunt openen.

1e verdieping:

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is zowel via het trappenhuis als met de lift bereikbaar. Vanuit hier kom je uit op de brede galerij waaraan de appartementen zijn gelegen.

Indeling appartement:

Je komt binnen in een ruime hal die is afgewerkt met een laminaatvloer. De hal vormt het centrale punt van het appartement en geeft toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer en een praktische was- en bergruimte.
Hier bevinden zich tevens de meterkast, de videofooninstallatie en een inbouwkast. Daarnaast is vanuit de hal de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje bereikbaar.

De woonkamer is bijzonder licht en heeft dankzij de ligging als hoekappartement een prettige uitstraling. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een gestuct plafond. De open indeling zorgt ervoor dat de verschillende leefgedeeltes op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde geeft een deur toegang tot het royale overdekte balkon. De grote buitenruimte vormt daarmee een fijn verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de ligging op het zonnige zuidwesten kun je hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. Het balkon beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm, zodat je op warme dagen eenvoudig extra schaduw creëert. Door de overkapping is het bovendien mogelijk om ook bij minder goed weer beschut buiten te zitten. Vanaf het balkon heb je een vrij uitzicht over de Julianalaan. Loop je deze straat uit, dan bereik je de Hapertse Markt en daarmee de centrumvoorzieningen van het dorp.

De open keuken bevindt zich centraal in het appartement en staat in directe verbinding met zowel de woonkamer als het eetgedeelte. Hierdoor vormt de keuken een natuurlijk middelpunt van de leefruimte. De keukeninrichting is uitgevoerd in een keurige en neutrale wandopstelling en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Door de open opzet blijf je tijdens het koken gemakkelijk in contact met het zit- en eetgedeelte. In het keurig afgewerkte eetgedeelte is ruim voldoende ruimte om een riante eettafel te plaatsen.

Het appartement beschikt over twee ruime en keurig afgewerkte slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, een combinatie van stucwerk- en behangwanden en een gestuct plafond. De grootste slaapkamer heeft als extra voordeel een eigen toegang tot het balkon. Hierdoor stap je vanuit de slaapkamer rechtstreeks naar buiten.
De tweede slaapkamer is eveneens prima van formaat en kan naast slaapkamer natuurlijk ook uitstekend worden ingericht als logeer- of werkkamer.

De royale badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en praktisch ingericht. De ruimte beschikt over een douchecabine en een wastafel. Dankzij de ruime opzet is er voldoende bewegingsruimte aanwezig.

Vanuit de hal bereik je een praktische separate was- en bergruimte. Hier bevinden zich de wasmachine-aansluiting en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast biedt deze ruimte extra opbergmogelijkheden, zodat huishoudelijke spullen gemakkelijk uit het zicht kunnen worden opgeborgen.

Parkeergarage:

Onder het appartementencomplex bevindt zich een ruime en afgesloten parkeergarage. Hier beschik je over een eigen parkeerplaats, waardoor je altijd een vaste plek voor de auto hebt. In dezelfde parkeergarage bevindt zich de privéberging die bij het appartement hoort. Deze berging beschikt over elektra en biedt praktische ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en andere spullen. Via de lift of het trappenhuis bereik je vanuit de parkeergarage gemakkelijk de woonverdieping.

Algemeen:
– bouwjaar 2007.
– inhoud appartement 273 m³
– gebruiksoppervlakte wonen 83 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 13 m².
– externe bergruimte 4 m².
– het appartementencomplex is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– het appartement heeft hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha c.v. combiketel (bouwjaar 2007).
– de servicekosten bedragen voor dit appartement € 208,33,- per maand, inbegrepen o.a. kosten voor opstalverzekering, onderhoud aan het complex en reservering groot onderhoud. Het betreft een financieel zeer gezonde Vereniging van Eigenaren.
– door de aanwezigheid van een lift in het complex is dit appartement zeer geschikt voor senioren en minder validen!
– de ligging van het appartementencomplex is bijzonder aantrekkelijk. Direct naast het complex bevindt zich het Burgemeester Wouterspark, waardoor je woont in een groene omgeving en het park letterlijk binnen handbereik hebt.
Tegelijkertijd liggen de dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Via de Julianalaan wandel je richting de Hapertse Markt, waar verschillende centrumvoorzieningen zijn gevestigd. Hierdoor combineert deze locatie een groene woonomgeving met het gemak van het centrum dichtbij.

Kortom: een verzorgd en comfortabel hoekappartement met een fijne indeling, twee slaapkamers en een heerlijk ruim balkon op het zuidwesten. De eigen parkeerplaats en berging zorgen voor extra gemak, terwijl de combinatie van het aangrenzende Burgemeester Wouterspark en de centrumvoorzieningen op loopafstand deze woning tot een bijzonder prettige plek maakt.