Hoekwal 30

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in de gewilde Veldhovense woonwijk “Noordrand” ligt dit keurige 3-kamer hoekappartement. Het appartement is gesitueerd op de 1e verdieping van een fraai appartementencomplex met lift-installatie en is voorzien van een zeer lichte woonkamer met open keuken en een riant overdekt balkon, 2 slaapkamers alsmede een parkeerplaats en berging in de onder het gebouw gelegen parkeergarage.

Indeling:

Begane grond:

Overdekt entree met toegang tot een centrale hal met brievenbussen en bellentableau met intercom en videofoon. Via de centrale hal is er middels trap en lift toegang tot het op de 1e verdieping gelegen appartement.

1e verdieping:

Ruime gang met toegang tot de appartementen en naast de voordeur gelegen eigen meterkast welke is voorzien van 7 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars.

Indeling appartement:

Ruime entreehal met vloerbedekking en een halfhoog betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Zeer lichte en brede woonkamer met vloerbedekking, stucwerkwanden, stucwerkplafond en opstelling van de videofoon. Middels openslaande deuren is er toegang tot een riant overdekt balkon met een glazen windscherm en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanaf dit balkon heeft een vrij uitzicht over het voor het gebouw gelegen plantsoen en de daaromheen gelegen woonwijk.

De open keuken is door een roomdivider deels afgeschermd van de woonkamer en is voorzien van een linoleumvloer en een keurige keukeninrichting in wandopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer.

Royale master bedroom met vloerbedekking, stucwerkwanden, stucwerkplafond en een 4-deurs kastenwand.

Slaapkamer 2 is op eenzelfde wijze afgewerkt en voorzien van 2 kastenwanden. Tevens is er een deur met toegang tot een 2e buitenruimte.

Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafel.

Technische ruimte met opstelling van de c.v.-installatie, wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie-unit.

Parkeergarage:

Onder het gebouw ligt een parkeergarage waarin dit appartement beschikt over 1 eigen parkeerplaats en een privé berging.

Algemeen:
– bouwjaar 2004.
– inhoud 344 m².
– gebruiksoppervlakte wonen 104 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 19 m².
– externe bergruimte 8 m².
– het appartementencomplex in volledig geïsoleerd.
– het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Intergas c.v. combi-ketel (bouwjaar 2022). Deze c.v.-ketel wordt gehuurd voor een bedrag van € 34,95 per maand. Er is een mogelijkheid om dit contract af te kopen en de c.v.-ketel eigendom te maken.
– de maandelijkse servicekosten bedragen € 245,07.
– het betreft hier een gezonde Vereniging van Eigenaars met ruim voldoende liquide middelen en een goed gevuld reservefonds. Alle VvE-stukken zijn via ons kantoor verkrijgbaar voor serieuze kandidaten.
– uitstekende ligging in een gewilde woonomgeving met alle voorzieningen van Eindhoven en Veldhoven binnen handbereik. Het complex is goed te bereiken via het openbaar vervoer en is gelegen op korte afstand van de autosnelweg. Tevens zijn ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport allen goed bereikbaar!