Arnold van Rodelaan 87

Omschrijving

Op een prachtige locatie op een loopafstand van de centrumvoorzieningen van Hapert ligt dit keurig onderhouden 3-kamer hoekappartement met groot balkon, alsmede een eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage onder het gebouw. Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie en is omgeven door het fraaie Burgemeester Wouterspark met grote vijver, dierenweide, wandelpaden en veel volwassen groen. Vanaf het balkon heeft u een prachtig uitzicht over dit park.

Indeling:

Begane grond:

De afgesloten centrale entree (via looppoort), welke toegang biedt tot de appartementsgebouwen en de tuin, is middels een videofooninstallatie vanuit het appartement te openen en is voorzien van bellentableau en brievenbussen.

Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en is te bereiken middels trappenhuis of lift met toegang tot de brede galerij waaraan de appartementen grenzen.

Indeling appartement:

Ruime entreehal voorzien van een eikenhouten vloer, meterkast (4 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars), opstelling van de videofoon-installatie, inbouwkast met opstelling van de c.v.-installatie en toegang tot een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Deze hal biedt tot de woonkamer, beide slaapkamers, badkamer en een handige was-/bergruimte.

Zeer lichte en gezellige woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

De open keuken is gelegen op een centrale positie in de woonkamer en staat ook in open verbinding met de eetkamer. Moderne keukeninrichting in wandopstelling voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er middels een schuifpui toegang tot een groot balkon met een prachtig uitzicht over het park.

Beide slaapkamers zijn op keurige wijze afgewerkt en voorzien van een eikenhouten vloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en een handige 3-deurs kastenwand.

Volledig betegelde badkamer met een ruime inloopdouche (voorzien van een glazen douchewand, draingoot en thermostaatkraan) en een badmeubel met wastafel, wandkast en spiegel met verlichting.

Praktische was-/bergruimte met wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie unit en volop opbergruimte.

Parkeergarage:

Onder het gebouw bevindt zich een ruime afgesloten parkeergarage, waar u de bij het appartement behorende parkeerplaats aantreft.

Tevens vindt u in de parkeergarage de privé-berging met elektravoorziening.

Algemeen:
– Bouwjaar 2008.
– Inhoud appartement 277 m³
– Gebruiksoppervlakte wonen 85 m².
– Gebouwgebonden buitenruimte 18 m².
– Externe bergruimte 18 m².
– Het appartementencomplex is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– Het appartement heeft hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing en draai-kiepramen.
– Verwarming en warmwatervoorziening middels een Intergas c.v. combiketel (bouwjaar 2024).
– De servicekosten bedragen voor dit appartement € 198,- per maand, inbegrepen o.a. kosten voor opstalverzekering, onderhoud aan het complex en reservering groot onderhoud. Het betreft een zeer gezonde Vereniging van Eigenaren.
– Door de aanwezigheid van een lift in het complex is dit appartement zeer geschikt voor senioren en minder validen!
– Het appartementencomplex ligt midden in het Burgemeester Wouterspark, met grote vijverpartij, dierenweide en prachtige volwassen bomen. Het complex heeft een perfecte ligging ten opzichte van het centrum, wat binnen enkele minuten lopen bereikbaar is. Alle benodigde voorzieningen als winkels, supermarkten en horecagelegenheden binnen handbereik dus. Het complex beschikt over een eigen binnentuin en buiten het complex zijn voldoende openbare parkeerplaatsen voor bezoekers aanwezig.