De Muilen

Omschrijving

Unieke mogelijkheid voor het bouwen van je droomhuis! Dat is mogelijk op dit bouwperceel van 934 m² aan De Muilen in Netersel. Niet alleen het perceel zelf, maar ook de ligging nabij het mooie, oude Carolus Simplexplein met veel groen, zicht op en ligging aan de mooie oude Brink is schitterend. Stikstof is geen belemmering voor dit project.

Algemeen

Het kavel heeft een totaal oppervlakte van 934 m² en is ruim 50 meter diep en gemiddeld bijna zo’n 15 meter breed. Je kunt je vrijstaande droomhuis helemaal naar eigen idee (laten) ontwerpen. Zolang je bij het ontwerp maar houdt aan de regels en voorschriften die daarvoor gelden.

Het perceel is momenteel een groot grasveld, wat omheind is met hekwerken en beuken hagen. De achterzijde van het kavel is georiënteerd op het oosten.

– Water en elektra dienen nog door kopers aangelegd te worden. Voorbereiding voor glasvezel is aanwezig.
– Koper kan naar eigen idee een ontwerp laten maken en dient zijn ontwerp te toetsen aan bestemmingsplanregels en een omgevingsvergunning aan te vragen.
– Door verkoper is voor het kavel reeds een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. Op basis van de verkregen onderzoeksresultaten voor de grond en het grondwater bestaat geen aanleiding tot nader onderzoek. De verkregen resultaten geven geen milieutechnische bezwaren ten aanzien van de voorgenomen herinrichting van de locatie als bouwkavel.

Bebouwingsmogelijkheden woning

In hoofdlijnen zijn in het bestemmingsplan “De Muilen Netersel” onder artikel 3 Wonen de volgende bouwmogelijkheden opgenomen. Voor meer informatie over de exacte bouwmogelijkheden verwijzen wij je graag naar de Gemeente Bladel, tel. 0497-361636.

– Bestemming van het kavel is “Wonen”
– Nieuwbouw mogelijk in open bebouwing (vrijstaand)
– Het bouwblok heeft een grootte van circa 13 x 11 meter
– Goothoogte van hoofdbouwen maximaal 7 meter
– (Nok)hoogte van hoofdbouwen maximaal 10 meter
– De afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen moet minimaat 3 meter bedragen
– Gezamenlijk oppervlakte aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen voor zover gesitueerd buiten het bouwvlak, mag 85 m² bedragen
– Goothoogte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen maximaal 3,2 meter
– (Nok)hoogte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen maximaal 5,5 meter
– Onderkeldering van de hoofdbouw is mogelijk, met een maximale verticale diepte van 4 meter
– De omgevingsvergunning voor de bouw van de woning kan alleen worden verleend indien aangetoond wordt dat, in de verblijfsruimten van de woning, kan worden voldaan aan een binnenwaarde van 33dB.

Wonen in Netersel

Onder de rook van Eindhoven en Tilburg ligt het gezellige dorp Netersel, in de volksmond Nittersel genoemd. Netersel maakt deel uit van de Gemeente Bladel. Het is een dorp met een actief verenigingsleven met onder andere diverse sportverenigingen en een basisschool. Het centrum van het dorp betreft een mooi oud centrum met enkele voorzieningen. Voor supermarkten en uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen is een ritje naar het nabij gelegen Bladel zo gemaakt.

Binnen circa 25 autominuten sta je vanuit Netersel midden in de centra van zowel Eindhoven als Tilburg. Deze zijn goed bereikbaar via de Provincialewegen N284 en N269.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze prachtige locatie of heb je vragen? Kom dan gerust langs op ons kantoor in Bladel of bel 0497-369193. Je bent van harte welkom!
Wij helpen je graag verder.