de Wan 26

Omschrijving

In een kindvriendelijke, verkeersarme woonomgeving ligt deze ruim opgezette, volledig gemoderniseerde en op hoogwaardige wijze afgewerkte halfvrijstaande woning voorzien van 4 riante slaapkamers, vrijstaande garage en een privacy biedende, onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Indeling:

Begane grond:

Fraaie entreehal met een tegelvloer, luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vernieuwde meterkast (voorzien van 11 groepen, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Uitermate sfeervolle Z-vormige woonkamer met een in visgraatmotief gelegde PVC-vloer, stucwerk- en behangwanden, stucwerkplafond met inbouwspots en sierlijst, praktische trapkast en openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin.

Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De luxe keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een composiet aanrechtblad. Tevens tref je hier de achterdeur welke toegang biedt tot de tuin.

1e verdieping:

Overloop met een laminaatvloer, inbouwkast, toegang tot 3 slaapkamers en trapopgang naar de 2e verdieping met airconditioning.

De 3 ruime slaapkamers zijn allen op keurige wijze afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk- en behangwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. De masterbedroom is voorzien van een kastenwand met fraaie industriële schuifdeuren en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over 2 inbouwkasten.

Luxe, deels betegelde badkamer voorzien van een douchecabine (met regen- en handdouche en een draingoot), ligbad, wandcloset, badmeubel met waskom en wandkast, designradiator en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:

Middels een vaste trap bereikbare voorzolder met een laminaatvloer, opstelling van de c.v.-installatie, wasmachine-aansluiting en bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte.

Grote 4e slaapkamer met een laminaatvloer, stucwerkwanden, MDF-plafond, groot Velux dakvenster en bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte.

Exterieur:

Onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating.

Privacy biedende achtertuin voorzien van sierbestrating, fraaie vijverpartij en een achterom met poort.

Vrijstaande gemetselde garage voorzien van een elektrisch bedienbare segmentdeur.

Algemeen:
– bouwjaar 1975.
– perceeloppervlakte 161 m².
– inhoud 408 m³.
– gebruiksoppervlakte 115 m².
– externe bergruimte 20 m².
– de woning is voorzien van dak- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing en grotendeels draai-/kiepramen.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2013).
– de begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
– in de trapkast zijn voorzieningen getroffen om een waterontharder te kunnen aansluiten.
– de woning is vanaf 2020 op hoogwaardige en luxe wijze verbouwd en mag met recht instapklaar worden genoemd!
– prettige ligging in een verkeersarme, kindvriendelijke woonomgeving met een openbare groenstrook pal voor de woning en ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.