Rapen 7

Omschrijving

In een gewilde woonomgeving aan een brede straat met veel openbaar groen ligt deze keurig onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwde geschakelde 2-onder-1-kap woning, type semi-bungalow, met slaap- en badkamer op de begane grond, 2 extra slaapkamers op de verdieping en een op het zonnige westen gesitueerde ruime achtertuin met berging.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met PVC-vloer, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Gezellige L-vormige woonkamer voorzien van een PVC-vloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond, schouw met gashaard en schuifpui met toegang tot de tuinkamer.

Aangebouwde tuinkamer voorzien van een tegelvloer, dubbele inbouwkast en openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin. Er is een elektrisch bedienbaar screen aanwezig wat op de warme zomerdagen de hitte op het dak van de tuinkamer tegenhoudt.

De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een PVC-vloer en een nette keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast.

Via de entreehal en via de carport is een inpandige, halfhoog betegelde berging bereikbaar met daarin de verdeelunit van de vloerverwarming.

Volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche (met glazen douchedeur en thermostaatkraan), badmeubel met dubbele wastafel, designradiator en MDF-plafond met inbouwspots.

Aan de achterzijde van de woning ligt de slaapkamer voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden, stucwerkplafond en een handige schuifwandenkast.

1e verdieping:

Overloop met kurkvloer, c.v.-ruimte met opstelling van de c.v.-installatie en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een kurkvloer, stucwerkwanden, MDF-plafond en een schuifwandenkast. De aan de voorzijde gelegen 3e slaapkamer is op eenzelfde wijze afgewerkt en voorzien van extra bergruimte onder de dakschuinte.

Volledig betegelde wasruimte met wasmachine-aansluiting, keukenblok met spoelbak en een dakraam. Onder het keukenblok is een aansluitmogelijkheid voor een toilet aangebracht.

2e verdieping:

Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Exterieur:

Onderhoudsvriendelijke voortuin met siergrind, diverse beplanting en toegang tot de oprit met carport.

Op het zonnige westen gesitueerde achtertuin met sierbestrating, diverse beplanting en een houten tuinberging.

Algemeen:
– bouwjaar 1990.
– perceeloppervlakte 235 m².
– inhoud 384 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 108 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 15 m².
– externe bergruimte 7 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van houten en moderne kunststof kozijnen, nagenoeg geheel met isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Vaillant c.v. combi-ketel (bouwjaar circa 2005).
– woonkamer, keuken en tuinkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
– energielabel C
– het betreft hier een keurig onderhouden woning, welke door de slaap- en badkamer op de begane grond bij uitstek geschikt is voor 60+-ers en minder validen.
– prima ligging in een rustige verkeersarme woonomgeving aan een brede straat met volop openbaar groen.