Hulsakker 18

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime, levensloopbestendige woning op een rustige plek én praktisch midden in het centrum van Bergeijk? Dan is Hulsakker 18 absoluut een bezichtiging waard. Deze zeer degelijk gebouwde woning combineert een verrassend royale indeling met het gemak van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning niet alleen ideaal voor nu, maar ook helemaal voorbereid op de toekomst.

Binnen beschik je over een riante woonkamer met erker, een open keuken, drie ruime slaapkamers en maar liefst twee badkamers. Daarnaast is er een grote inpandige garage en een zeer ruime bergzolder. Buiten geniet je van een privacyvolle achtertuin op het zuiden, terwijl je binnen circa 100 meter midden in het bruisende centrum van Bergeijk staat. De woning is bovendien volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en beschikt over energielabel A. Een bijzonder complete woning waar ruimte, comfort en een fantastische ligging samenkomen!

Begane grond

Entree
Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een ruime ontvangsthal met volop plaats voor een garderobe.
Hier bevindt zich de moderne meterkast (3x25a) met zes groepen, twee aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting.
Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Wat direct opvalt is de enorme hoeveelheid leefruimte. De woonkamer is bijzonder royaal van opzet en biedt volop mogelijkheden voor verschillende zit- en leefgedeeltes. Aan de voorzijde bevindt zich een fraaie erker met uitzicht over het rustige straatbeeld. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek.

Verder naar achter bevindt zich het eetgedeelte, dat mooi aansluit op de open keuken. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte waar koken, eten en gezellig samenzijn met elkaar verbonden zijn. In de woonkamer bevindt zich bovendien een riante trapkast, ideaal voor het opbergen van provisie en overige huishoudelijke spullen.

Keuken
De open keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd in een praktische wandopstelling.
De keuken beschikt over een koelkast, oven, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. Daarnaast is er voldoende werk- en kastruimte aanwezig.

Achterportaal
Vanuit het eetgedeelte bereik je het achterportaal. Dit vormt een praktisch centraal punt in de woning en geeft toegang tot de toiletruimte, de slaapkamer en badkamer op de begane grond, de inpandige garage en de achtertuin.

De separate toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje.

Slaapkamer en badkamer begane grond
Een belangrijk pluspunt van deze woning is de royale slaapkamer op de begane grond. Hier is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Vanuit de slaapkamer heb je bovendien een fraai uitzicht over de groene achtertuin.

Aansluitend bevindt zich de ruime, geheel betegelde badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een douche, groot ligbad, wastafel en mechanische ventilatie.
Met zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond is de woning uitstekend geschikt voor volledig gelijkvloers en levensloopbestendig wonen.

Inpandige garage
Ook aan praktische ruimte ontbreekt het hier niet. De inpandige garage is zeer royaal en biedt voldoende plaats voor het binnen stallen van een auto, fietsen en extra opslag. De elektrische garagedeur kan ook vanaf de buitenzijde met een sleutel worden bediend. Ideaal wanneer je bijvoorbeeld met de fiets thuiskomt.

Daarnaast bevinden zich in de garage de aansluitingen voor de wasapparatuur en is de ruimte voorzien van een radiator.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee zeer ruime slaapkamers en een tweede badkamer.

De gehele verdieping is afgewerkt met een tapijtvloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van draai-kiepramen. Hierdoor biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor slaapkamers, een logeerkamer of bijvoorbeeld een ruime thuiswerkplek.

Tweede badkamer
Ook op de eerste verdieping is een complete badkamer aanwezig. Deze is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet, radiator en mechanische ventilatie.

Installatieruimte
Op de overloop bevindt zich een separate kast met de technische installaties. Hier zijn de Nefit cv-ketel uit 2007 en de WTW-installatie voor de ventilatie van de woning opgesteld.

Bergzolder
Via een vlizotrap bereik je de zeer ruime bergzolder. Hier is volop plaats voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenruimte
Ook buiten is het heerlijk genieten. De achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen en biedt verrassend veel privacy.
Direct achter de woning bevindt zich een strak betegeld terras met diverse stopcontacten. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel of comfortabele loungeset.

Via een looppad bereik je verder naar achter verschillende terrassen. De combinatie van vaste beplanting, groen en meerdere zitplekken geeft de tuin een sfeervol en beschut karakter. Hierdoor kun je gedurende de dag steeds een fijne plek in de zon of juist de schaduw opzoeken.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en een aangelegde voortuin.

Isolatie en duurzaamheid
Bij de bouw van de woning is veel aandacht besteed aan kwaliteit, isolatie en wooncomfort.
De woning is volledig geïsoleerd en alle beglazing is uitgevoerd in HR++ glas. Daarnaast beschikt de woning over een WTW-installatie voor de ventilatie. Mede hierdoor heeft de woning een keurig energielabel A.

Bijzonderheden / Highlights
• Zeer degelijk gebouwde en levensloopbestendige woning
• Op slechts circa 100 meter van het centrum van Bergeijk
• Rustige ligging in een doodlopende straat
• Royale slaapkamer op de begane grond
• Complete badkamer op de begane grond
• Drie zeer ruime slaapkamers in totaal
• Tweede complete badkamer op de eerste verdieping
• Riante woonkamer met sfeervolle erker
• Open keuken aansluitend op het eetgedeelte
• Grote inpandige garage met elektrische garagedeur
• Aansluitingen voor wasapparatuur in de garage
• Zeer ruime bergzolder
• Volledig geïsoleerd
• Geheel voorzien van HR++ beglazing
• WTW-installatie aanwezig
• Energielabel A
• Privacyvolle achtertuin op het zuiden
• Meerdere terrassen in de achtertuin
• Eigen oprit
• Een bijzonder complete woning voor comfortabel wonen in iedere levensfase

Ligging
Hulsakker 18 combineert een rustige woonomgeving met een uitzonderlijk centrale ligging. De woning ligt in een doodlopende straat, terwijl je binnen circa 100 meter midden in het gezellige centrum van Bergeijk staat. Winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zijn hierdoor eenvoudig te voet bereikbaar.

Ook sportvoorzieningen en de groene omgeving rondom Bergeijk liggen dichtbij. Via de omliggende uitvalswegen zijn onder andere Eersel, Veldhoven en Eindhoven goed bereikbaar. Hier woon je heerlijk rustig en comfortabel, met vrijwel alles wat Bergeijk te bieden heeft op loopafstand.