Klaverbosch 22

Omschrijving

Op een prachtige plek aan de rand van het dorp in een jonge en gewilde woonomgeving ligt deze magnifieke woning met slaap- en badkamer op de begane grond. Deze zeer hoogwaardig afgewerkte woning beschikt over alle denkbare comfort en luxe met een energielabel A++++, mogelijkheid tot koelen via de warmtepomp, 21 zonnepanelen, 2 grote slaapkamers en een extra badkamer op de verdieping, oprit met carport, grote inpandige berging en een fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt de woning in de entreehal welke is voorzien van een tegelvloer, uitgebreide meterkast en een verdiepte trapkast met veel opbergruimte. De hal biedt toegang tot de woonkamer door middel van een kamerhoge designglasdeur en middels een “luie” trapopgang bereikt u de eerste verdieping.

Aangekomen in de riante woonkamer ervaart u een prettige lichtinval door de aanwezigheid van diverse grote raampartijen. Bovendien is er aan de voorzijde een fraai vrij uitzicht over de tegenover de woning gelegen landerijen. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond, maatwerk t.v.-meubel en aan de achterzijde is er toegang tot de tuin met terrasoverkapping door middel van een dubbele schuifpui.

Vanuit de woonkamer loopt u aan de voorzijde door een hardhouten designschuifdeur het kantoor in waar voldoende ruimte is voor 2 werkplekken aan het maatwerk bureaublad. Ideaal voor mensen die thuis of hybride werken.

De aan de achterzijde gesitueerde open keuken is zonder twijfel een eye-catcher in deze woning! Deze maatwerk keuken is zeer luxe uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast, Quooker cube (voor kokend, gekoeld en bruisend water) en een Neolith keramiek aanrechtblad. Bovendien beschikt de keuken over veel ingebouwde kastruimte en een ontbijtplek voor 2 personen.

Middels een kamerhoge designglasdeur is er toegang tot het portaal met tegelvloer, achterdeur en een maatwerk garderobekast met voldoende opbergruimte en ledverlichting. In het portaal bevindt zich een luxe deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje met meubel. Vanuit het portaal bereikt u ook de riante bijkeuken/berging en de slaap- en badkamer.

Bijkeuken/berging met tegelvloer, keukenblok met spoelbak, aanrechtblad en wasmachine-aansluiting, opstelling van de warmtepomp-installatie met boiler en verdeler van de vloerverwarming, WTW, omvormer van de zonnepanelen, waterontharder, solatube en deur met toegang tot de oprit en carport. De voorbereidingen voor een elektrisch laadpunt zijn hier getroffen.

Riante slaapkamer met tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met inbouwspots, schuifpui naar de achtertuin en een 5-deurs maatwerk kastenwand met veel opbergruimte (hang- en legruimte en lades), spiegeldeur en verlichting.

De luxe badkamer is direct vanuit de slaapkamer te bereiken en is voorzien van een ruime inloopdouche (met regen- en handdouche, draingoot en inbouwkraan), badmeubel met dubbele wastafel, spiegel met inbouwverlichting, wandcloset, designradiator en stucwerkplafond met solatube, inbouwspots en mechanische afzuiging.

Via de achtertuin is een royale inpandige berging bereikbaar met tegelvloer, uitstortgootsteen, solatube en bedieningspaneel van de beregeningsinstallatie.

1e verdieping:

Ruim bemeten overloop voorzien van een PVC-vloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met inbouwspots en bergruimte onder de dakschuinte. De overloop biedt toegang tot 2 riante slaapkamers en een tweede badkamer.

Beide slaapkamers zijn op keurige wijze afgewerkt en voorzien van een PVC-vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Een slaapkamer is voorzien van een grote bergruimte met daarin de verdeler van de vloerverwarming van de eerste verdieping. De andere slaapkamer biedt toegang tot een ruime bergzolder boven de overloop.

De tweede badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche (met regen- en handdouche en draingoot), badmeubel voorzien van natuurstenen blad, spiegel met inbouwverlichting, wandcloset, designradiator en stucwerkplafond met inbouwspots en mechanische afzuiging.

Exterieur:

Verzorgd aangelegde voortuin voorzien van een cortenstalen bak met diverse beplanting voorzien van een druppelslang voor de beregening. Aan beide zijden van de woning is er een oprit aanwezig (waarvan 1 met carport) met gebakken klinkerbestrating.

Fraai aangelegde achtertuin voorzien van een mooie terrasoverkapping met 2 lichtstraten en inbouwspots. Het terras is voorzien van dezelfde keramische tegelvloer als binnen waardoor de tuin en het interieur mooi met elkaar in verbinding staan. De hardhouten gevelbekleding zorgt voor een warme en luxueuze sfeer. De tuin is verder voorzien van gebakken klinkerbestrating, diverse beplanting, beregeningsinstallatie (sproeiers en druppelslang) met grondwaterpomp, sfeervolle tuinverlichting en een achterom met stalen poort. De op de achterzijde van het perceel geplaatste leibomen zorgen voor volop privacy.

Algemeen:
– bouwjaar 2021/2022.
– perceeloppervlakte 365 m².
– inhoud 705 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 168 m².
– overige inpandige ruimte 22 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 41 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en zonwerende triple (HR+++) beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Viessmann lucht/water warmtepomp met een 300 liter boiler. De warmtepomp is geschikt om te verwarmen en te koelen. Nagenoeg alle kamers zijn voorzien van een eigen ruimte-thermostaat.
– de begane grond (inclusief inpandige berging) en 1e verdieping zijn volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.
– 21 zonnepanelen (360 Wp) middels een indak systeem.
– hardhouten binnendeurkozijnen met stompe deuren, waarbij de deuren op de begane grond zijn voorzien van verdekt beslag met magnetische sloten.
– de ligging is fantastisch te noemen: aan de dorpsrand, met aan de voorzijde uitzicht over een akker en landerijen nabij de meander van het idyllische riviertje de Reusel. Landgoed “De Utrecht” omsluit de dorpskern van Lage Mierde en bestaat uit vrij toegankelijke bossen, vennen en landerijen. Verder zijn in de directe omgeving een 18 holes golfbaan, herberg In den Bockenreyder en een paarden-academy gevestigd. Op loopafstand bevindt zich in de dorpskern de basisschool; op 8 kilometer is de middelbare school gelegen. Er is een goede verbinding met Tilburg, Eindhoven, Turnhout en Antwerpen.
– de gehele woning is tot in de puntjes verzorgd en voorzien van een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau, wat u het best kunt ervaren door het plannen van een bezichtiging.