Kloostertuin 14

Omschrijving

Op een toplocatie pal tegenover een openbare groenvoorziening midden in het centrum van Reusel ligt deze levensloopbestendige patiobungalow. Deze op keurige wijze afgewerkte instapklare semibungalow beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, een onderhoudsvriendelijke patiotuin, riante inpandige garage, alsmede een extra slaapkamer en veel opbergruimte op de 1e verdieping.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met tegelvloer, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (met 9 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.

Royale L-vormige woonkamer met een tegelvloer, spachtelputzwanden, stucwerkplafond met sierlijst, airconditioning (voor verwarming en koeling) en een schuifpui met toegang tot de patiotuin. Aan de voorzijde is er een prachtig vrij uitzicht over de voor de woning gesitueerde openbare groenvoorziening.

Open keuken met een tegelvloer en een keurige keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven, granieten aanrechtblad en een close-in boiler voor direct warm water.

Via de keuken komt u in een portaal met deur naar de patiotuin, schuifwandenkast met wasmachine-aansluiting en een grote, extra brede trapkast met veel opbergruimte.

Aan de achterzijde is er een gang met tegelvloer en toegang tot de slaap- en badkamer.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, wandcloset en badmeubel met wastafel.

Keurige slaapkamer met een laminaatvloer, spachtelputzwanden, spuitwerkplafond, airconditioning (voor verwarming en koeling) en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Grote inpandige garage met een tegelvloer, deels betegelde wanden, elektrisch bedienbare segmentdeur, verwarming, uitstortgootsteen en een deur met toegang tot de patiotuin.

1e verdieping:

Ruime overloop met een laminaatvloer, riante bergruimte achter de schuifwanden en een c.v.-ruimte met opstelling van de c.v.-installatie en WTW-unit.

Grote 2e slaapkamer met een laminaatvloer, wastafel, airconditioning (voor verwarming en koeling) en een schuifwandenkast met daarachter heel veel bergruimte.

Exterieur:

De patiotuin is volledig onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van sierbestrating, buitenverlichting en een luxe elektrisch bedienbare zonneluifel met ingebouwde verlichting en terrasverwarming.

Algemeen:
– bouwjaar 2003.
– perceeloppervlakte 155 m².
– inhoud 544 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 129 m².
– overige inpandige ruimte 23 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 5 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Agpo c.v. combi-ketel (bouwjaar 2003).
– de begane grond is (met uitzondering van de garage) voorzien van vloerverwarming.
– de 1e verdieping aan de achterzijde is gedeeltelijk voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescreen.
– aan de achterzijde ligt een gezamenlijk binnenterrein waar per jaar circa € 120,- voor wordt betaald in verband met het onderhoud.
– uitstekende ligging te midden van alle centrumvoorzieningen in een verkeersarme en groene woonomgeving.