Van Tuijlhof 11

Omschrijving

*For English translation, please scroll down below*

In een gewilde, jonge en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze uitstekend onderhouden, verrassend ruime en op hoogwaardige wijze afgewerkte geschakeld vrijstaande woning met een verrassend grote leefruimte, badkamer en speel-/slaapkamer op de begane grond, 4 ruime slaapkamers en een badkamer op de verdiepingen, oprit met carport en een privacy biedende achtertuin met terrasoverkapping en berging.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met laminaatvloer, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje met onderkast en een uitgebreide meterkast (voorzien van 11 groepen, 3 aardlekschakelaars, aparte groep voor het opladen van een elektrische auto en glasvezelaansluiting). Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en middels een trapopgang bereikt u de 1e verdieping.

Verrassend ruime en speels ingedeelde woonkamer voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met inbouwspots en schouw met gashaard. Via de in deze woonkamer gesitueerde speel/-leeshoek is er middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin.

Aan de achterzijde van de woning is een riante leefkeuken aanwezig met een laminaatvloer, openslaande tuindeuren met toegang tot de terrasoverkapping en deur met toegang tot de carport. De luxe keukeninrichting bestaat uit een schiereiland en een hoekinrichting en is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met 2 vershoudladen, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, Quooker en een granieten aanrechtblad.

Portaal met een laminaatvloer en achterdeur met toegang tot de terrasoverkapping.

Volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche (met glazen douchedeur en massagedouche), badmeubel met wastafel, wandcloset en een designradiator.

Slaap-/speelkamer voorzien van een PVC-vloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond, airconditioning en openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:

Overloop met een laminaatvloer, inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en -droger, extra inbouwkast met volop bergruimte, toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Zeer grote ouderslaapkamer voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en airconditioning. Door de grootte van deze slaapkamer kan hier nog makkelijk een inloopgarderobe in worden gecreëerd.

Slaapkamer 2 is eveneens ruim van opzet en ook voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond.

Volledig betegelde 2e badkamer voorzien van een inloopdouche (met regen- en handdouche, draingoot, glazen douchedeur en inbouwkraan), ligbad, badmeubel met 2 waskommen, wandcloset en een designradiator.

2e verdieping:

Overloop met PVC-vloer, kastenwand met opstelling van de c.v.-installatie en WTW, alsook toegang tot 2 ruime slaapkamers.

Ook op deze verdieping zijn beide slaapkamers erg ruim van opzet en voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden, handige kastenwand en een dakkapel.

Exterieur:

Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met een buxushaag, siergrind en een middels gebakken klinkers bestraatte oprit met carport.

Privacy biedende achtertuin voorzien van een terrasoverkapping met keramische tegels, lichtstraat en inbouwspots, kunstgras, achterom met poort en een ruime houten tuinberging.

Algemeen:
– bouwjaar 2007.
– perceeloppervlakte 292 m².
– inhoud 721 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 194 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 37 m².
– externe bergruimte 11 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Daalderop c.v. combi-ketel (bouwjaar 2007).
– de begane grond (met uitzondering van keuken en slaapkamer) en de badkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
– alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
– alle verdiepingen zijn voorzien van een bedrade internetverbinding.
– in 2020 is de woning voor een groot deel gemoderniseerd. De keuken, beide badkamers, het toilet, vloeren, tuinaanleg en het binnen- en buitenschilderwerk zijn toen vernieuwd.
– uitstekende ligging in een jonge, gewilde en kindvriendelijke woonomgeving. De locatie is gelegen op slechts 5 autominuten van autosnelweg A67 waardoor onder andere ASML, Maxima Medisch Centrum, High Tech Campus en Eindhoven Airport allen uitstekend bereikbaar zijn.

* English translation *

This well-maintained, surprisingly spacious and high-quality finished semi-detached detached house is located in a popular, young and child-friendly residential area with a surprisingly large living space, bathroom and play/bedroom on the ground floor, 4 spacious bedrooms and a bathroom on the upper floors. driveway with carport and a private backyard with patio roof and storage room.

Layout:

Ground floor:

Entrance hall with laminate flooring, fully tiled toilet room with wall-mounted toilet and sink with base cabinet and an extensive meter cupboard (equipped with 11 groups, 3 earth leakage switches, separate group for charging an electric car and fiber optic connection). From the hall there is access to the living room and via a staircase you reach the 1st floor.

Surprisingly spacious and playfully arranged living room with a laminate floor, stucco walls, stucco ceiling with recessed spotlights and fireplace with gas fireplace. Through the play/reading corner located in this living room, there is access to the backyard through patio doors.

At the rear of the house is a spacious kitchen with laminate flooring, French doors with access to the terrace roof and a door with access to the carport. The luxurious kitchen design consists of a peninsula and a corner design and is equipped with a 5-burner induction hob, extractor hood, fridge with 2 crisper drawers, freezer, dishwasher, oven, microwave, Quooker and a granite worktop.

Portal with a laminate floor and back door with access to the patio cover.

Fully tiled bathroom with a walk-in shower (with glass shower door and massage shower), vanity unit with sink, wall closet and a design radiator.

Bedroom/playroom with a PVC floor, stucco walls, stucco ceiling, air conditioning and patio doors with access to the backyard.

1st floor:

Landing with laminate flooring, built-in closet with connections for washing machine and dryer, extra built-in closet with plenty of storage space, access to 2 spacious bedrooms and the bathroom, as well as a fixed staircase to the 2nd floor.

Very large master bedroom with a laminate floor, stucco walls, stucco ceiling and air conditioning. Due to the size of this bedroom, a walk-in wardrobe can easily be created here.

Bedroom 2 is also spacious and has a laminate floor, stucco walls and a stucco ceiling.

Fully tiled 2nd bathroom with a walk-in shower (with rain and hand shower, drain gutter, glass shower door and built-in tap), bath, vanity unit with 2 washbasins, wall closet and a design radiator.

2nd floor:

Landing with PVC floor, cupboard wall with the central heating system and heat recovery system, as well as access to 2 spacious bedrooms.

Also on this floor, both bedrooms are very spacious and equipped with carpeting, stucco walls, handy cupboard wall and a dormer window.

Exterior:

Low-maintenance landscaped front garden with a boxwood hedge, decorative gravel and a driveway with a carport paved with bricks.

Privacy-providing backyard with a patio roof with ceramic tiles, skylight and recessed spotlights, artificial grass, back entrance with gate and a spacious wooden garden shed.

General:
– year of construction 2007.
– plot area 292 m².
– content 721 m³.
– Usable area living 194 m².
– building-related outdoor space 37 m².
– external storage space 11 m².
– the house is equipped with roof, cavity wall and floor insulation.
– the house is equipped with hardwood frames with HR ++ insulating glazing.
– heating and hot water supply through a Daalderop c.v. combi boiler (built in 2007).
– the ground floor (with the exception of kitchen and bedroom) and the bathroom on the 1st floor have underfloor heating.
– all floors are made of concrete.
– all floors are equipped with a wired internet connection.
– in 2020 the house was largely modernized. The kitchen, both bathrooms, the toilet, floors, landscaping and the interior and exterior painting were then renewed.
– excellent location in a young, popular and child-friendly residential area. The location is located just 5 minutes by car from the A67 motorway, which means that ASML, Maxima Medical Center, High Tech Campus and Eindhoven Airport, among others, are all easily accessible.