Breestraat 20

Omschrijving

Karakteristiek wonen op maar liefst 3.330 m² met volop ruimte voor wonen, hobby’s en het buitenleven! Breestraat 20 is een keurig onderhouden halfvrijstaande woonboerderij, gelegen aan een mooie, brede straat in Hoogeloon. De woning is in de loop der jaren gerenoveerd en verkeert in een prima staat van onderhoud. Binnen beschik je over een lichte woonkamer, een ruime leefkeuken, vier slaapkamers en een grote inpandige garage met volop mogelijkheden om de woonruimte verder uit te breiden. Maar vooral het perceel maakt deze woning bijzonder! Achter de woning ligt een zeer diepe, privacyvolle tuin met een fijne terrasoverkapping, diverse bijgebouwen, een dierenweide, moestuin en fruitbomen. Een absoluut pluspunt is het vrijstaande bijgebouw dat jarenlang als mantelzorgwoning heeft gediend en beschikt over een compleet eigen woonprogramma. Samen met de verschillende garages, carports en hobbyruimtes biedt dit geheel uitzonderlijk veel mogelijkheden voor wie graag ruim woont en volop ruimte zoekt rondom het huis.

Indeling:

Begane grond:

Via de entree bereik je de ruime hal, die is afgewerkt met een fraaie travertin tegelvloer. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken en via de trapopgang bereik je de eerste verdieping.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de brede en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier bijzonder veel natuurlijk licht naar binnen en heb je een prettig uitzicht op de straat. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputzwanden en een MDF-plafond. De schouw met houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte en geeft het geheel een warme, landelijke uitstraling. De houtkachel wordt ter overname aangeboden.
Door de brede opzet is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en verschillende mogelijkheden om de woonkamer naar eigen wens in te richten. Via dubbele deuren bereik je de aangrenzende leefkeuken.

De ruime leefkeuken vormt een fijne plek voor het dagelijkse gezinsleven. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor koken en samen eten op een prettige manier worden gecombineerd. De keuken is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een nette keukeninrichting in hoekopstelling. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een praktische kelderkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van voorraad en andere huishoudelijke spullen.

Aansluitend bevindt zich de gedeeltelijk betegelde bijkeuken. Deze is praktisch ingericht met een modern keukenblok met spoelbak en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de ruimte over een inbouwkast waarin de verdeelunit van de vloerverwarming is ondergebracht. Vanuit de bijkeuken geeft een deur rechtstreeks toegang tot de terrasoverkapping en achtertuin. Hierdoor vormt deze ruimte een handige verbinding tussen het woongedeelte en het buitenleven.

In de bijkeuken vind je tevens een moderne, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset. Daarnaast beschikt de woning over een volledig betegelde badkamer, die is ingericht met een grote inloopdouche en een wastafelmeubel. In de badkamer bevindt zich de c.v.-ruimte met de opstelling van de verwarmingsinstallatie.

Een bijzonder interessant onderdeel van de woning is de grote inpandige garage. Deze is vanaf de buitenzijde bereikbaar via openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. De garage beschikt over een vernieuwde meterkast met krachtstroom en een wasbak. Daarnaast is er een vaste trap aanwezig naar een grote bergzolder.
Wat deze ruimte extra aantrekkelijk maakt, zijn de mogelijkheden om de garage bij het bestaande woongedeelte te betrekken. Zowel op de begane grond als op de verdieping kan hiermee, na de benodigde aanpassingen en eventuele vergunningen, extra woonruimte worden gecreëerd. Denk bijvoorbeeld aan een uitbreiding van het leefgedeelte, extra slaapkamers, een kantoor of een multifunctionele ruimte. Daarmee biedt de woonboerderij ook voor de toekomst volop mogelijkheden.

Eerste verdieping:

Via de vaste trap bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. Deze is afgewerkt met vloerbedekking en geeft toegang tot vier slaapkamers en een separate toiletruimte. De toiletruimte beschikt over een laminaatvloer, betegelde wanden, wandcloset en wastafel. Een dakkapel zorgt hier voor natuurlijke lichtinval en extra ruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier nette slaapkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een MDF- of schrotenplafond. De aanwezigheid van vier slaapkamers maakt de woning bijzonder geschikt voor een gezin. Daarnaast zijn de kamers natuurlijk ook voor andere doeleinden te gebruiken, zoals een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte.

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap bereik je de riante bergzolder. Deze verdieping biedt veel praktische opslagruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Exterieur:

Het prachtige perceel van maar liefst 3.330 m² is een van de grote pluspunten van deze woonboerderij. De verschillende delen van het terrein bieden ieder hun eigen mogelijkheden en zorgen samen voor een bijzonder veelzijdig geheel.
Aan de voorzijde bevindt zich een nette tuin met een gazon en diverse beplanting. Daarnaast beschikt de woning over een oprit naar de inpandige garage en een tweede oprit aan de rechterzijde van het perceel. Hierdoor zijn de verschillende bijgebouwen goed bereikbaar en is er volop ruimte om voertuigen op eigen terrein te parkeren.

De achtertuin is bijzonder diep en biedt volop privacy. Direct achter de woning bevindt zich een keurige terrasoverkapping met een tegelvloer en twee lichtkoepels. Hierdoor ontstaat een fijne, beschutte plek waar je heerlijk kunt zitten en van het uitzicht op de tuin kunt genieten. De tuin is verder ingericht met een groot gazon, diverse beplanting en bestrating. Ook is er een royale houtopslag aanwezig. Door de enorme diepte van het perceel is er een prettige verdeling ontstaan tussen het directe woongedeelte, de bijgebouwen en het achterliggende groene terrein.

Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich een ruime, in spouwmuren gemetselde schuur die in het verleden als dierenverblijf heeft gediend. Voor de schuur staat een hoge en brede carport, die dankzij de royale afmetingen uitstekend geschikt is voor het stallen van bijvoorbeeld een camper of caravan. De schuur beschikt over een wasbak en openslaande deuren naar de carport. Daarnaast is er een trap aanwezig naar een grote bergzolder, waardoor er ook hier veel extra opslagruimte beschikbaar is. Achter de schuur bevinden zich nog een overkapping en een dierenverblijf. Vanuit dit gedeelte heb je toegang tot de achtergelegen dierenweide.

Achter op het perceel bevindt zich een royale dierenweide, die volop mogelijkheden biedt voor het houden van dieren of het genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een moestuin aanwezig, compleet met diverse fruitbomen en een plantenkas. Hiermee biedt het terrein volop mogelijkheden om zelf groenten en fruit te verbouwen. De combinatie van de dierenweide, moestuin, fruitbomen en het vele groen geeft dit gedeelte van het perceel een heerlijk landelijk karakter.

Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw:

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het vrijstaande bijgebouw aan de rechterzijde van het perceel. Dit gebouw is in 1988 gerealiseerd en heeft jarenlang dienstgedaan als mantelzorgwoning. Het bijgebouw beschikt over een bijzonder compleet eigen woonprogramma en biedt daardoor veel meer mogelijkheden dan een reguliere berging of hobbyruimte.

Via de entree bereik je de hal met meterkast. Vanuit hier kom je in de L-vormige woonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht ontvangt. De keuken is ingericht met een keukenopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, kleine vaatwasser en dubbele spoelbak.

Daarnaast beschikt het bijgebouw over een grote slaapkamer en een volledig betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel. Ook is er een praktische bijkeuken aanwezig met wasmachine-aansluiting, wastafelmeubel, toilet en trapkast.

Een vaste trap geeft toegang tot een zeer riante eerste verdieping. Hierdoor is ook op de verdieping nog bijzonder veel extra ruimte beschikbaar.

Dankzij de aanwezige voorzieningen is dit bijgebouw interessant voor verschillende gebruiksdoeleinden. Denk bijvoorbeeld aan mantelzorg, werken aan huis, een praktijkruimte of een combinatie van meerdere functies, uiteraard voor zover het gebruik planologisch is toegestaan.

Extra bijgebouw en carport:

Achter het voormalige mantelzorggebouw bevindt zich nog een vrijstaand bijgebouw. Dit bestaat uit een ruime berging of hobbyruimte met daarnaast een carport. De carport is bereikbaar via de oprit naast de hoofdwoning en biedt praktische overdekte parkeerruimte. Achter de carport bevindt zich bovendien nog een extra overkapping.
Door de aanwezigheid van meerdere garages, bergingen, carport en overkappingen is er op het perceel bijzonder veel ruimte voor het stallen van voertuigen, het uitvoeren van hobby’s of het opslaan van materialen en gereedschap.

Algemeen:
– bouwjaar 1925.
– perceeloppervlakte 3.330 m².
– inhoud woning 680 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen hoofdwoning 133 m².
– gebruiksoppervlakte wonen bijgebouw 134 m².
– overige inpandige ruimte 63 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 31 m².
– externe bergruimte 73 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas aan de voorzijde en houten kozijnen met HR++ glas en dubbel glas.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2011).
– woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
– de woonboerderij ligt aan de Breestraat, een mooie en brede straat door het dorp Hoogeloon. Hier woon je in een landelijke omgeving met volop ruimte rondom de woning, terwijl de voorzieningen van het dorp binnen bereik blijven.
Hoogeloon is een prettig Brabants dorp met een actief verenigingsleven en een groene omgeving. In de omgeving zijn volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen door het karakteristieke landschap van de Kempen. Ook de omliggende dorpen zoals Hapert, Bladel en Eersel zijn gemakkelijk bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen heb je bovendien een goede verbinding richting Veldhoven en Eindhoven.

Kortom: een karakteristieke en keurig onderhouden woonboerderij op een prachtig perceel van maar liefst 3.330 m². De vier slaapkamers, grote inpandige garage en mogelijkheden om de woning verder uit te breiden zorgen voor een veelzijdig woonprogramma. Buiten bieden de diepe tuin, dierenweide, moestuin en verschillende garages en carports volop ruimte voor hobby’s en het buitenleven. Het vrijstaande bijgebouw met een compleet eigen woonprogramma maakt dit geheel extra bijzonder. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met veel ruimte en mogelijkheden op eigen terrein!