De Uitvang 78

Omschrijving

Welkom!
Aan de rand van het centrum van Bergeijk ligt de Uitvang 78, een fraaie en gemoderniseerde hoekwoning met een woonoppervlak van 104 m², voorzien van maar liefst 4 slaapkamers. De woning is gebouwd in 2012 en verkeert in uitstekende staat. Ook is er vloerverwarming aanwezig op de begane grond. Voorzieningen zijn binnen handbereik; zo bevindt een basisschool zich op nog geen vijf minuten fietsen. De woning is energiezuinig dankzij 14 zonnepanelen en een goede isolatie, waarbij op alle verdiepingen HR++ glas is toegepast. Aan de achterzijde ligt een ruime tuin op het zuiden, waardoor er de hele dag volop zon is. De tuin beschikt daarnaast over een veranda met verticale screen (bedienbaar met afstandsbediening) en een praktische berging.

Begane grond
Entree
De woning is gelegen in een rustige straat, direct aan de rand van het centrum van Bergeijk. Voor de bewoners zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin. Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar een garderobe, een keurig afgewerkt toilet en de meterkast met 8 groepen te vinden zijn. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de open keuken als de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Onder de trap bevindt zich een praktische opbergruimte, ideaal voor het opslaan van boodschappen en andere spullen. Er is plaats voor een fijne eettafel waar je met vrienden of familie kunt dineren.

Keuken
Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de royale tuin én de open keuken. De keuken is modern ingericht en voorzien van een keukeneiland, afzuigkap, oven, twee koelkasten en een 5-pits gasfornuis. De vele kastruimte en het composieten aanrechtblad maken de keuken praktisch in gebruik.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk van een goed formaat. Deze kamers bieden voldoende ruimte om in te richten als volwaardige slaapkamers, maar kunnen natuurlijk ook gebruikt worden als werk- of hobbykamer. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers gemakkelijk in te delen en blijft er overal genoeg leefruimte over. Overal zijn handhouten draai-kiep kozijnen met HR++ beglazing toegepast.

Badkamer
De luxe, afgewerkte badkamer is klaar voor gebruik. De badkamer is van alle gemakken, zoals een groot badmeubel met 2 wastafels, een hangcloset, een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, designradiator en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie voorzien. Al om al is de badkamer een van de visitekaartjes van deze hoekwoning.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische ruimte met voldoende plek voor een wasmachine, droger en zelfs een droogrek om de was te laten drogen. Daarnaast is er een aparte kamer die uitstekend gebruikt kan worden als bijvoorbeeld thuiswerkplek, hobbyruimte of een 4e slaapkamer.
Op deze verdieping zijn tevens de installaties geplaatst: de Vaillant C.V.-combiketel (2017), de omvormer van de zonnepanelen en de unit van het mechanische ventilatiesysteem. Tot slot zorgen meerdere ingebouwde kasten voor extra bergruimte.

Exterieur
De ruime, op het zuiden gelegen tuin verkeert in goede staat en profiteert optimaal van de zon. Achterin de tuin staat een praktische berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld gereedschap of tuinspullen. De tuin beschikt daarnaast over een eigen achterom en een veranda met een verticaal zonnescreen, waardoor je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Dankzij de gunstige ligging biedt de tuin volop privacy.

Ligging
De woning ligt in een rustige wijk waar enkel bestemmingsverkeer komt. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: een basisschool bevindt zich op slechts vijf minuten fietsen en ook een supermarkt is binnen handbereik.

Bijzonderheden:
– Instapklare, modern afgewerkt hoekwoning met ruime dwarskap
– 14 zonnepanelen (2023)
– Volledig geïsoleerd
– Begane grond voorzien van vloerverwarming
– Ruime achtertuin met berging
– Veranda met verticale zonnescreen die werkt met een afstandsbediening
– Alle voorzieningen binnen handbereik zoals een basisschool, supermarkt etc.
– Rustige en kindvriendelijke woonwijk
– De woning beschikt over hardhouten draai-kiep kozijnen met HR++ beglazing
– De gehele woning is voorzien van houten deurkozijnen met luxe, stompe binnendeuren.