Heuvelseweg 1B

Omschrijving

Op een mooi perceel van bijna 400 m² ligt deze halfvrijstaande bungalow met 2 ruime slaapkamers, ruime garage met kap en een carport. De woning is 5 geleden nagenoeg volledig gemoderniseerd en is voorzien van een zeer fraaie keuken en badkamer, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een privacy biedende, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een terrasoverkapping. Als kers op de taart beschikt de woning over een energielabel B!

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met een tegelvloer, meterkast, garderobenis en toegang tot de woonkamer.

Zeer lichte woonkamer met grote raampartijen voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en airconditioning ten behoeve van verwarmen en koelen.

Open keuken met een moderne keukeninrichting in wandopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven.

Gang met tegelvloer, volledig betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en inbouwkast met opstelling van de c.v.-installatie en deur met toegang tot de achtertuin.

De twee slaapkamers zijn beiden voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning (verwarmen en koelen) en de kleinste slaapkamer heeft een lichtkoepel.

Volledig betegelde moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, badmeubel met wastafel, spiegel en wandkast, ligbad en een stucwerkplafond met inbouwspots.

Exterieur:

Onderhoudsvriendelijke voortuin met siergrind, plantenborders en toegang tot de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Privacy biedende en eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met een aluminium terrasoverkapping, klinkerbestrating en achterom met een afsluitbare dubbele en enkele poort. Aan de rechterzijde van het perceel is een carport gesitueerd met daarachter een in spouwmuren gemetselde garage met rolpoort, 2 loopdeuren (voor en achter) en steektrap naar een grote bergzolder.

Algemeen:
– bouwjaar oorspronkelijk 1965, maar in de jaren ’70 verbouwd van postkantoor tot woonhuis.
– perceeloppervlakte 381 m².
– inhoud 345 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 88 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 21 m².
– externe bergruimte 37 m²
– de woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie.
– de woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (met uitzondering van de slaapkamers).
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Trendline c.v. combi-ketel (bouwjaar 2020).
– de woning is voorzien van 8 zonnepanelen (415 Wp per stuk). Deze woning momenteel gehuurd voor € 71,50 per maand. Indien gewenst kan dit huurcontract worden afgekocht voor € 7.730,- waarmee de zonnepanelen eigendom worden.
– de woning is vanaf 2020 nagenoeg volledig gemoderniseerd.
– het buitenschilderwerk is in 2024 vernieuwd.
– het platte dak is in 2020 geïsoleerd en voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking.
– prima ligging in de dorpskern van Hoogeloon aan een mooie brede straat.