Posthoorn 17

Omschrijving

Posthoorn 17, Luyksgestel

Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim. Dat zijn de eerste woorden die in je opkomen bij een bezoek aan Posthoorn 17 in Luyksgestel. Deze moderne halfvrijstaande woning beschikt over maar liefst 148 m² woonoppervlakte en combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een uitstekende manier. De achtertuin is verrassend ruim, biedt volop privacy en beschikt over een schitterende tuinkamer. Met een hybride warmtepomp, 14 zonnepanelen, vloerverwarming, een grote geïsoleerde garage en een prachtig aangelegde tuin is dit een woning waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen.

Begane grond

Entree
Via de ruime eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal is afgewerkt met een keramische tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, strak stucwerk en moderne afwerking. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast met 12 groepen, krachtstroom en voorbereiding voor een laadpaal, de garderobe en de moderne toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer
De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en biedt volop plaats voor een grote zithoek. Dankzij de openslaande tuindeuren en de separate loopdeur staat de leefruimte in directe verbinding met de tuin en de tuinkamer. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De gehele ruimte is op dezelfde wijze afgewerkt met een keramische tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafonds.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken. Deze is uitgevoerd met een hoge kastenwand en een groot kookeiland, afgewerkt met een granieten werkblad. De keuken is voorzien van alle gewenste apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, Quooker, koelkast, diepvries, oven en combi-oven. Een heerlijke plek om te koken, samen te eten of gezellig te borrelen.

Tuinkamer
Via de openslaande deuren stap je de prachtige tuinkamer binnen. Deze ruimte vormt een verlengstuk van de woning en biedt het ultieme binnen-buitengevoel. De keramische tegelvloer, glazen schuifwanden en terrasheaters zorgen ervoor dat je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt genieten.

Eerste verdieping
Via de vaste trap met sfeervolle trapverlichting bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers en de luxe badkamer.

Slaapkamers
Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers die momenteel als kinderkamers worden gebruikt. De master bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over een fraaie inloopkast met maatwerk inbouwkasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer, draai-kiepramen en vliegenhorren.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en modern uitgevoerd. Hier beschik je over een groot ligbad, een ruime inloopdouche met luxe inbouwkranen, een dubbel wastafelmeubel, hangcloset, designradiator, mechanische ventilatie en comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de dwarskap biedt deze verdieping aanzienlijk meer ruimte dan je zou verwachten. Hier kunnen eenvoudig extra slaapkamers, een hobbyruimte of thuiswerkplek worden gerealiseerd. Daarnaast vind je hier de witgoedaansluitingen, veel bergruimte onder de schuine kanten, de omvormer van de zonnepanelen en een aparte technische ruimte met de hybride warmtepomp.

Buitenruimte
Ook buiten is het genieten. De achtertuin is heerlijk vrij gelegen en strak aangelegd met een gazon, vaste beplanting en meerdere terrassen. Achter in de tuin bevindt zich een tweede terras waar je optimaal van de zon kunt genieten.

De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie waardoor het groen eenvoudig onderhouden blijft. De volledig geïsoleerde garage is een groot pluspunt. Deze beschikt over een elektrische sectionaaldeur, vloerverwarming, een grote bergzolder, een eigen cv-ketel en een grondwaterpomp met Rainbird beregeningscomputer. Ideaal voor hobby, opslag of werk aan huis. Via de extra brede achterom bereik je eenvoudig de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Ook de voortuin is strak aangelegd met gazon, vaste beplanting, taxushagen en een eigen beregeningssysteem.

Bijzonderheden en highlights – Posthoorn 17, Luyksgestel

• Instapklare halfvrijstaande woning met 148 m² woonoppervlakte
• Volledig geïsoleerd en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
• Hybride warmtepomp aanwezig en 14 zonnepanelen
• Vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer
• Energiebewust wonen met lage maandlasten
• Grote eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
• Volledig geïsoleerde garage met vloerverwarming en bergzolder
• Luxe open keuken met groot kookeiland
• Zeer ruime woonkamer met openslaande tuindeuren
• Prachtige tuinkamer met glazen schuifwanden
• Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
• Moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel en ruime inloopdouche
• Royale tweede verdieping
• Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy
• Beregeningsinstallatie in voor- en achtertuin
• Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in Luyksgestel
• Ideale gezinswoning met ruimte, comfort en uitstekende verduurzaming

Posthoorn 17 biedt alles wat je zoekt: veel woonruimte, een hoogwaardige afwerking, uitstekende verduurzaming en een fantastische buitenruimte. Een woning waar je direct verliefd op wordt zodra je binnenstapt.