Schouwberg 2

Omschrijving

Deze bijzondere, in 1997 zeer degelijk gebouwde, halfvrijstaande woonboerderij past fantastisch in deze prachtige groene omgeving. De woning ligt op een prachtig perceel van maar liefst 2.283 m² met diverse bijgebouwen, een eigen moestuin en een fraai uitzicht over de achtergelegen landerijen. De boerderij is door de huidige eigenaren TOP onderhouden en op vele onderdelen verduurzaamd: zo is er o.a. hybride warmtepomp geplaatst, een zonneboiler en 20 zonnepanelen. De vier slaapkamers, de twee badkamers, de inpandige garage, de fantastische tuinkamer en de fraai aangelegde achtertuin met robotmaaier garanderen een uitzonderlijk woongenot.

Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging!

Kom binnen
Middels de op afstand bedienbare toegangspoort bereik je het perceel met toegang tot de inpandige garage, de eigen achterom en de entreehal. De riante entreehal, evenals de gehele begane grond, is voorzien van een marmeren tegelvloer met vloerverwarming en geeft toegang tot de vernieuwde meterkast (16 groepen, 2 krachtgroepen en glasvezel), het woongedeelte en de eerste verdieping. Tevens is hier ruimschoots plaats voor een garderobe.

Woongedeelte
Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is binnen met buiten te combineren dankzij de vele, extra hoge raampartijen. De vele ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk lichtinval en de sfeervolle houtkachel in combinatie met de stucwerk wanden- en plafonds voor warmte en gezelligheid. Door de ruime opzet is er plaats voor een 8-persoonseettafel, een grote zithoek en een speel-/leeshoek.

Woonkeuken
In 2021, geheel vernieuwde, moderne keukeninrichting in hoekopstelling met composieten aanrechtblad met inductie kookplaat, afzuigkap (Novy), vaatwasser, koelkast, combi oven en spoelbak met Quooker. De woonkeuken biedt plaats aan een (ontbijt)tafel. Kastruimte is er ruimschoots en tevens is er toegang tot een riante provisiekast.

Portaal
Vanuit woonkeuken te bereiken portaal met toiletruimte met douchetoilet, fonteintje en automatische verlichting en toegang tot wasruimte, inpandige garage, slaapkamer met badkamer ensuite en vaste trap opgang naar verdieping. De wasruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen, de verdeler van de vloerverwarming en biedt plaats voor een extra koelkast en diepvries.

Slaap- en badkamer
Altijd al gedroomd om beneden te slapen met aansluitend je eigen sanitair? Ook dat biedt deze woning! De slaapkamer is heerlijk ruim van opzet, voorzien van een parket vloer, rolluik, screen en airconditioning (Mitsubishi, 2022) en biedt plaats voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De badkamer ensuite is in 2019 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met inbouwkraan en hand- en regendouche, badmeubel met verlichte spiegel, hangcloset, infrarood sauna met radio, vloerverwarming, designradiator en infraroodpaneel welke in het plafond is geïntegreerd.

Inpandige garage
Zowel inpandig, via een loopdeur als via elektrische garagedeur te bereiken garage voorzien van tegelvloer, stofzuiginstallatie (door gehele woning aanwezig), uitstortgootsteen, krachtstroom, praktische trapkast en keukenblok met ingebouwde koelkast en oven.

Eerste verdieping (woonhuis)
Overloop voorzien van vaste inbouwkasten met toegang tot 2 grote slaapkamers en badkamer. Beide slaapkamers zijn een goed formaat, afgewerkt met een tapijt vloer en voorzien van draai-kiep kozijnen met vliegenhorren en rolluiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een stoomdouche, badmeubel met wastafel, closet, vloerverwarming en radiator.

Eerste verdieping (boven garage en slaapkamer)
Middels massief houten trap te bereiken opvallend ruime verdieping met toegang tot hobbyruimte/vierde slaapkamer met vaste internetaansluiting, Velux dakraam, vaste kast en zonnescreen. Aan de andere zijde tref je een grote bergzolder welke ideaal is voor het bergen van spullen. Daarnaast zijn hier alle technische installatie zoals de Cv-installatie (Nefit, 2020) met hybride warmtepomp (Itho Daalderop, 2022) en zonneboiler (OEG, 300 liter) aanwezig.

Exterieur
Als de woning zelf je nog niet heeft kunnen overtuigen, dan gaat het grote perceel hoe dan ook de doorslag geven. Door het royale formaat en de vrije ligging rondom is er altijd wel een prettige plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin bestaat grotendeels uit een groot grasveld met robotmaaier en beschikt over vaste beplanting, een moestuin, een kippenhok en een bloemenweide. Tevens is zowel de voor- als achtertuin voorzien van buitenverlichting op een tijdschakelaar.

De voortuin is voorzien van een grote oprit met brede achterom en ook weer keurig aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting.

Bijgebouwen
Grenzend aan de woning is een prachtige tuinkamer geplaatst met lichtstraat, inbouwspots, houtkachel, internetaansluiting en glazen schuifwanden met elektrische zonnescreens. Hier geniet je zowel in de koudere maanden als hartje zomer waarbij je een fantastisch uitzicht hebt over de tuin en de achtergelegen landerijen.

Aan de achterzijde van het perceel is een tweede garage geplaatst met elektra, een garagedeur, een houtkachel en wateraansluiting. Ruimte genoeg om hier je hobby uit te oefenen of te gebruiken als extra opslag! Aansluitend is er een tuinkas met moestuin aanwezig en een kippenhok.

Tevens is er nog een stenen berging aanwezig welke ideaal is voor de fietsen en het tuingereedschap.

Bijzonderheden:
– Zeer royale, degelijk gebouwde halfvrijstaande woonboerderij;
– Definitief energielabel A;
– Gehele begane grond (m.u.v. garage en slaapkamers) voorzien van vloerverwarming;
– Verwarming middels hybride warmtepomp (Itho Daalderop, 2022);
– Zonneboiler t.b.v. het warm water (300 liter);
– Fantastisch uitzicht over landerijen;
– Gehele perceel is omheind met hekwerk;
– Toegang middels elektrisch bedienbare poort;
– Voorzien van 20 zonnepanelen (totaal 9.400 kwh);
– De gehele woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem;
– In 2021 geheel vernieuwde woonkeuken;
– Waterontharder aanwezig;
– Woonkamer, tuinkamer en garage voorzien van houtkachel;
– Voor- en achtertuin voorzien van automatische buitenverlichting;
– Onderhoudsvriendelijke tuin met robotmaaier (Stihl, 2024);
– Slaap- en badkamer op de begane grond.