Bloxstraat 9

Omschrijving

In een verkeersarme, kindvriendelijke woonomgeving nabij de basisschool en diverse speelveldjes ligt deze keurig onderhouden hoekwoning welke is voorzien van 4 riante slaapkamers, een grote vrijstaande garage en een volop privacy biedende achtertuin met terrasoverkapping.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met een massieve Afzelia houten vloer, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Gezellige, Z-vormige woonkamer voorzien van een massieve Afzelia houten vloer en een praktische trapkast.

Half-open keuken aan de achterzijde van de woning voorzien van een tegelvloer en een nette keukeninrichting in hoekopstelling welke is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Gedeeltelijk betegelde bijkeuken voorzien van een wasmachine-aansluiting, handige inbouwkast en deur met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:

Overloop met vloerbedekking, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, alsook een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De 3 slaapkamers zijn allen ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer danwel vloerbedekking, stucwerkwanden en een stucwerkplafond.

Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine (beiden met thermostaatkraan), wandcloset, badmeubel met wastafel en een designradiator.

2e verdieping:

Middels een vaste trap bereikbare voorzolder met vloerbedekking, dakraam, bergruimte onder de dakschuinte en een berg-/c.v.-ruimte met opstelling van de c.v.-installatie.

Riante 4e slaapkamer met een vinylvloer en bergruimte onder de dakschuinte.

Exterieur:

Keurig aangelegde voortuin met sierbestrating en diverse beplanting.

Volop privacy biedende achtertuin met een terrasoverkapping voorzien van lichtstraat en inbouwspots, sierbestrating, diverse beplanting, achterom met dubbele poort aan de voorzijde en achterom met enkele poort aan de achterzijde.

Royale, vrijstaande en in spouwmuren gemetselde garage voorzien van een tegelvloer en segmentdeur.

Algemeen:
– bouwjaar 1979.
– perceeloppervlakte 281 m².
– inhoud 425 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 118 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 15 m².
– externe bergruimte 28 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de begane grond is voorzien van houten kozijnen, nagenoeg geheel met isolerende beglazing. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van moderne kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ isolerende beglazing.
– verwarming en en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 1998).
– energielabel C.
– beide verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
– de woning is rondom nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
– uitstekende ligging in een rustige, verkeersarme woonomgeving met een grasveld achter de woning, een speeltuintje en de basisschool om de hoek en volop openbare parkeergelegenheid in de direct omgeving.