Distel 28

Omschrijving

In een verkeersarme, kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelvoorzieningen ligt deze leuke hoekwoning met aangebouwde garage en eigen oprit. De woning beschikt onder andere over een riante leefruimte, 4 slaapkamers en een op het zonnige zuid-westen gesitueerde achtertuin. In de straat is volop openbare parkeergelegenheid aanwezig en aan het einde van de straat loop je zo een fraai natuurgebied in waar je heerlijk kunt wandelen.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met een PVC-vloer, meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer.

Sfeervolle Z-vormige woonkamer met een PVC-vloer voorzien van vloerverwarming, aansluitmogelijkheid voor een open haard/kachel, veel lichtinval door de grote raampartijen en een afgesloten trapportaal met trapopgang naar de 1e verdieping en een gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.

Aan de achterzijde van de woning vind je de half-open keuken voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast.

Serre met een PVC-vloer en openslaande deuren met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:

Overloop met een laminaatvloer, inbouwkast, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 1e verdieping.

De drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaat- of vinylvloer, spachtelputzwanden, spuitwerkplafond en een rolluik.

Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, badmeubel met wastafel en een dakkapel.

2e verdieping:

Middels een vaste trapopgang bereikbare fraaie zolderkamer met een laminaatvloer, 2 dakramen, bergruimte onder de dakschuinte, handige kastenwand en nis met opstelling van de c.v.-installatie en wasmachine-aansluiting.

Exterieur:

Aangelegde voortuin met een gazon, diverse beplanting en toegang tot de oprit met klinkerbestrating.

Op het zonnige zuid-westen gesitueerde achtertuin met een gazon, bestrating, diverse beplanting, overkapping, achterom met poort, zonneluifel en toegang tot de aanpandige garage met stalen kanteldeur aan de voorzijde.

Algemeen:
– bouwjaar 1982.
– perceeloppervlakte 276 m².
– inhoud 442 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 109 m².
– overige inpandige ruimte 16 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de begane grond is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en de 1e verdieping heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2019).
– de woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
– de slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van een rolluik.
– alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
– koper dient op bepaalde onderdelen rekening te houden met enige moderniseringskosten.
– fraaie locatie in een kindvriendelijke woonomgeving met een prachtig natuurgebied en diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving.