Ericastraat 32

Omschrijving

Welkom bij deze goed onderhouden hoekwoning met eigen oprit welke op een fijne locatie, in een rustige woonwijk op korte afstand van het centrum van Bladel gelegen. De woning is verrassend ruim van opzet, beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer, een riant woongedeelte en een opvallend diepe achtertuin met een berging. Kortom, een ideale plek voor jou en het gehele gezin!

Begane grond

Entree
Via de eigen oprit met plaats voor 2 voertuigen, bereik je de voordeur van deze leuke hoekwoning. De entreehal is afgewerkt met een laminaat vloer, strak gestucte wanden en strak gestucte plafonds en biedt toegang tot de moderne meterkast (6 groepen), de woonkamer en de toiletruimte met closet en fonteintje.

De gehele begane grond is afgewerkt met rolluiken, nette laminaat vloer, strak gestucte wanden en plafonds.

Woonkamer
De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen met elektrische rolluiken en glasvezelaansluiting, waardoor deze heerlijk licht is. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd welke plaats biedt voor een grote hoekbank. Verder naar achter tref je het eetgedeelte met aansluitend de keuken. Ook deze ruimte is weer keurig afgewerkt met een laminaat vloer, strakke stucwerk wanden en strakke stucwerk plafonds met spots.

Keuken
Keurige gesloten keuken in wandopstelling met granieten aanrechtblad. Daarnaast is apparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron aanwezig. Tevens heb je vanuit hier de beschikking over een zeer riante kelderkast, ideaal als extra bergruimte!

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop. Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn van een ruim formaat, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning (LG, 2021). De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer, strakke stucwerk wanden en schroten plafonds en beschikt over rolluiken.

Badkamer
De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een badmeubel, inbouwspots en een elektrische designradiator. De badkamer is zowel van mechanische als natuurlijke ventilatie voorzien.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping welke is ingedeeld in een voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder beschikt over de witgoedaansluitingen en de CV-installatie (Remeha, 2023). De achterzolder kan door het ruime formaat goed gebruikt worden als vierde slaapkamer of hobbyruimte. De zolder is voorzien van een laminaat vloer, 2 Velux dakramen en bergkasten onder de schuine kanten.

Exterieur

Voortuin
Deze onderhoudsvriendelijke voortuin is grote deels betegeld en voorzien van vaste beplanting. Ideaal want door de ruime oprit kan je hier altijd je auto parkeren!

Achtertuin
Zowel via de keuken als eigen achterom is de royale achtertuin te bereiken. De tuin is heerlijk ruim en fantastisch aangelegd met sierbestrating, siergrind, vaste beplanting, buitenkraantje en 3 plataanbomen. Aan de achterzijde is een stenen berging met elektra en een overkapping t.b.v. opslag. Het terras is voorzien van een grote zonneluifel.

Bijzonderheden:
– Leuke hoekwoning met eigen oprit, op een zeer centrale locatie gelegen;
– Op loopafstand van het centrum;
– Dak is van binnenuit geïsoleerd met tempex;
– Definitief energielabel C;
– De gehele woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen, deels van kunststof kozijnen;
– Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. slaapkamers en toilet);
– Volop privacy biedende, zeer riante achtertuin;
– In een kindvriendelijke woonomgeving gelegen;
– De woning is eventueel op korte termijn beschikbaar;
– Ouderslaapkamer voorzien van airconditioning t.b.v. koelen gehele verdieping;
– Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Remeha CV combi-ketel (2023).