Frankenstraat 33

Omschrijving

Ruime hoekwoning met eigen oprit en garage, vier slaapkamers en vaste trap naar een royale zolder met volop mogelijkheden (totaal 120 m²), gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk in Eersel en klaar om evt. naar eigen wens te moderniseren. De woning kent een goede basis met hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, modern sanitair, spouw- en dakisolatie. Kortom een ideale kans voor wie een woning zoekt die met een beetje liefde naar eigens smaak gezet kan worden, op een fijne locatie in Eersel.

Begane grond

Entree
Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De meterkast is vernieuwd en beschikt over vier groepen. Daarnaast is er een praktische en zeer ruime kelderkast, ideaal voor provisie en extra opslag.

Woonkamer
De woonkamer is opvallend ruim en biedt volop mogelijkheden om een eigentijdse leefruimte te creëren. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met glasvezelaansluiting en een elektrisch zonnescreen. De vloer is afgewerkt met tapijt, de wanden met behang en het plafond is gestuct.

Keuken
De keuken is in wandopstelling geplaatst en netjes onderhouden. Je beschikt over een vier pits gasfornuis, oven, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. Er is ruimte voor een koelkast en of diepvries. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is volledig voorzien van een houtlook vinyl vloer en beschikt over vier ruime slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap, werk of hobbyruimte. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel.

Badkamer
De badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld. Je vindt hier een inloopdouche met drain en een praktische rand voor douchespullen, een hangcloset, een radiator en een badmeubel. Een frisse en eigentijdse ruimte die direct in gebruik kan worden genomen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de CV installatie van Nefit uit 2007. De achterzolder biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vijfde slaapkamer of hobbyruimte. Door het plaatsen van een Velux dakraam of dakkapel creëer je hier eenvoudig extra licht en ruimte.

Tuin en garage
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een border met vaste beplanting en een eigen achterom. Er is een berging met elektra en een extra berging die desgewenst kan worden verwijderd, waardoor je een nog ruimere tuin creëert.

Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage. Deze is voorzien van elektra, een radiator, wateraansluiting en een praktische bergzolder. De garage beschikt over een handmatige garagedeur en biedt volop ruimte voor opslag of hobby.

Bijzonderheden
– Verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit en garage;
– Bouwjaar 1972;
– Gebruiksoppervlakte inclusief zolder maar liefst 120 m²;
– Definitief energielabel C;
– Keurig afgewerkt en onderhouden sanitair;
– Voorzien van dak- en spouwmuur isolatie en voorzien van isolerende beglazing;
– Verwarming- en warm water middels Nefit CV-installatie (2007);
– 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5;
– Ruim hoekperceel van 214 m²;
– Tuin met eigen achterom en 2 bergingen met elektra;
– Veel parkeergelegenheid in de omgeving;
– De woning is nabij diverse speel- en groenvoorzieningen en basisscholen gelegen;
– Eindhoven en Veldhoven zijn gemakkelijk via uitvalswegen en A67 te bereiken.