Lindehof M 39

Omschrijving

In een rustige woonomgeving ligt deze keurig onderhouden hoekwoning welke onder andere is voorzien van een sfeervolle woonkamer, 4 slaapkamers op de 1e verdieping, een riante badkamer, vaste trap naar de 2e verdieping en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en carport/overkapping.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met eikenhouten vloer, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Fraaie doorzon-woonkamer met een eikenhouten vloer, schouw met houtkachel en veel lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen en aan voor- en achterzijde.

Half-open keuken met een eikenhouten vloer, praktische kelderkast, deur met toegang tot de achtertuin en een eenvoudige keukeninrichting in wandopstelling voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap.

1e verdieping:

Overloop met laminaatvloer, toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De vier slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een rolluik.

Volledig betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, ligbad, wandcloset, wastafel, designradiator, wasmachine-aansluiting en spanplafond met inbouwspots.

2e verdieping:

Middels een vaste trap bereikbare voorzolder met een laminaatvloer, dakraam en bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte.

Zolderkamer met een laminaatvloer, dakraam, bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte en opstelling van de c.v.-installatie.

Exterieur:

Keurig aangelegde voortuin met diverse beplanting en toegang tot de oprit.

Onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van bestrating, zonneluifel, achterom met poort, overkapping/carport en een ruime gemetselde berging.

Algemeen:
– bouwjaar 1968.
– perceeloppervlakte 199 m².
– inhoud 416 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 115 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 2 m².
– externe bergruimte 14 m².
– de woning is voorzien van dakisolatie.
– de woning is voorzien van houten kozijnen, gedeeltelijk met isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Intergas c.v. combi-ketel (bouwjaar 2012).
– het buitenschilderwerk is in 2020 vernieuwd.
– de woning is keurig onderhouden, maar op sommige onderdelen wat gedateerd. Op aanvraag kan een bouwkundig rapport worden toegestuurd.
– prima ligging in een rustige, verkeersarme woonomgeving.