Marialaan 1

Omschrijving

Op een fraaie plek in een gewilde woonomgeving en op een steenworp afstand van het centrum ligt deze verrassend ruime, fors uitgebouwde hoekwoning met royale achtertuin op het zonnige zuiden voorzien van een vrijstaande garage.

Indeling

Begane grond:

Entreehal met laminaatvloer, meterkast (6 groepen) en een gedeeltelijk betegeld toilet. Vanuit deze entreehal is er toegang tot de woonkamer en middels een vaste trapopgang bereik je de 1e verdieping.

Leefkeuken met laminaatvloer, een praktische inbouwkast, een kelderkast en een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

Doorzon-woonkamer met laminaatvloer, stucwerkplafond met spots en schouw met openhaard. Aan de achterzijde van de woonkamer openslaande deuren naar de tuinkamer.

Riante aangebouwde tuinkamer met 2 lichtkoepels, een gootsteen, kastenwand met daarin de Agpo c.v. combi-ketel. Vanuit de tuinkamer heeft u middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Deze royale tuinkamer geeft u veel extra leefruimte.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer, toegang tot 3 slaapkamers, en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De 3 slaapkamer zijn allen voorzien van vinylvloer, stucwerk wanden en MDF-plafond.

Grotendeels betegelde badkamer voorzien van ligbad-/douchecombinatie, toilet, wastafel, inbouwkast en aansluiting wasmachine.

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare voorzolder met dakraam en laminaatvloer.

4e slaapkamer met laminaatvloer en dakraam.

Exterieur:
Voortuin met gazon en diverse beplanting.

Op het zonnige zuiden gelegen, privacy biedende achter- en zijtuin met terras en gazon, elektrisch bedienbare zonneluifel en achterom met poort.

Vrijstaande gemetselde garage met smeerput en elektrische segmentdeur en inrit met parkeerplaats welke vanuit de Lensheuvel bereikbaar is.

Algemeen:
– bouwjaar 1958
– perceeloppervlakte 380 m²
– inhoud 481 m²
– gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
– externe bergruimte 20 m²
– de woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Agpo HR c.v. combi-ketel (bouwjaar 2003)
– de woning is fors uitgebouwd. Het betreft hierdoor een verrassend ruime woning.
– prima ligging in een gewilde woonomgeving op een ruim hoekperceel nabij het centrum van Reusel
– de woning is ook aan de zijkant uit te bouwen voor eventueel slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ook kan er een garage in de zijtuin gebouwd worden.