Nachtegaal 43

Omschrijving

Op een steenworp afstand van het gezellige Bladelse centrum, in een jonge en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze verrassend ruime en keurig onderhouden hoekwoning. Met 123 m² woonoppervlakte biedt de woning meer ruimte dan de eerste indruk aan de voorzijde doet vermoeden. De woning beschikt over een modern, instapklaar afwerkingsniveau, is erg energiezuinig met een energielabel A en beschikt over een royale, privacy biedende achtertuin met een fraaie terrasoverkapping.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met een houtlook tegelvloer, uitgebreide meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), toegang tot woonkamer en keuken, alsook trapopgang naar de 1e verdieping.

Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken voorzien van een houtlook tegelvloer en een moderne keukeninrichting in hoekopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een fraai composiet aanrechtblad.

Brede, sfeervolle woonkamer met een houtlook-tegelvloer, stucwerkwanden, spuitwerkplafond met inbouwspots en schouw met gashaard. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin en robuuste terrasoverkapping.

Grote bijkeuken aan de rechterzijde van de woning met een houtlook tegelvloer, wasmachine-aansluiting en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde is er een deur met toegang tot de oprit en aan de achterzijde loop je rechtstreeks je tuin in. Doordat deze bijkeuken zo groot is kan er door het plaatsen van een tussenwand eenvoudig een extra speel- of werkkamer gecreëerd worden.

1e verdieping:

Overloop met een laminaatvloer, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer, alsook een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Grote masterbedroom aan de achterzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, spuitwerkplafond, airconditioning (verwarmen en koelen), grote dakkapel en een fraaie ingebouwde kastenwand.

Slaapkamer 2 is ook erg netjes en eveneens voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en spuitwerkplafond.

Volledig betegelde, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche (met regendouche, thermostaatkraan en draingoot), ligbad met thermostaatkraan, badmeubel met dubbele wastafel, designradiator en een stucwerkplafond met inbouwspots.

2e verdieping:

Middels een vaste trap bereikbare ruime 3e slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, opstelling van de c.v.-installatie, mechanische ventilatie unit en volop bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte.

Exterieur:

Keurig aangelegde voortuin met diverse beplanting, sierbestrating en toegang tot de oprit met parkeergelegenheid voor 1 auto. Verder is er in de straat nog volop openbare parkeergelegenheid voor 2e auto of voor bezoekers.

Volop privacy biedende achtertuin voorzien van een robuuste terrasoverkapping met lichtstraat en inbouwspots, gazon, diverse beplanting, houten tuinberging en een achterom met poort.

Algemeen:
– bouwjaar 2013.
– perceeloppervlakte 228 m².
– inhoud 450 m³.
– gebruiksoppervlakte 123 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 28 m².
– externe bergruimte 8 m².
– de woning is voorzien van dak,- spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Intergas c.v.-ketel met zonneboiler (bouwjaar 2013).
– de begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.
– de woning is voorzien van 8 zonnepanelen.
– alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
– het buitenschilderwerk is in 2024 vernieuwd.
– het betreft hier een keurig onderhouden, instapklare en energiezuinige hoekwoning met een modern afwerkingsniveau.
– zeer gewilde, kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van de centrumvoorzieningen van Bladel.