Nicolaas Beetslaan 1

Omschrijving

Op een mooi perceel gelegen goed onderhouden, naar eigen wens te moderniseren, opvallend ruime hoekwoning met vier ruime slaapkamers en prachtige achtertuin op het zonnige zuidwesten met riante berging. De woning is technisch goed onderhouden, zo is de gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, vloerisolatie en dakisolatie. Welke handige starter pakt deze kans?

BEGANE GROND

Entree
Ruime entreehal met vinyl vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. In de hal tref je het half betegeld toilet met fonteintje, de meterkast ( 7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en heb toegang tot het woongedeelte en de eerste verdieping.

Woonkamer
Riante woonkamer met volop daglicht door de over de volledige breedte aanwezige beglazing. De ruimte is afgewerkt met een parket vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond en biedt toegang tot de achtertuin en de keuken. De scheidingswand tussen de woonkamer en keuken kan eventueel eenvoudig verwijderd worden.

Keuken
Eenvoudige keukeninrichting in wandopstelling met spoelbak, fornuis en afzuigkap. Tevens is er plaats voor een eettafel en is ook in deze ruimte veel daglicht aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vinyl vloer, stucwerk wanden en gestuct plafond met toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en middels vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt, evenals de tweede slaapkamer, ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Slaapkamer 3 is iets kleiner van opzet maar kan prima dienen als volwaardige kinderkamer.
Alle slaapkamers zijn heerlijk licht door de brede raampartijen.

Badkamer
Aan de voorzijde gelegen, eenvoudige badkamer met douche, wastafel, toilet en radiator. Tevens is er natuurlijke ventilatie aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met toegang tot wasruimte met de HR-combiketel (Intergas, 2017) en witgoedaansluitingen. De achterzolder is tevens ruim van opzet en beschikt over een Velux dakraam waardoor dit een ideale vierde slaapkamer is. Daarnaast is de gehele verdieping voorzien van kasten onder de schuine kant.

Exterieur:

Voortuin
Keurig aangelegde voortuin met vaste beplanting en een pad met toegang tot de voordeur. Tevens is er meer dan genoeg parkeergelegenheid in de straat waardoor het nooit zoeken is naar een parkeerplaats!

Achtertuin
Op het zonnige zuid-westen gesitueerde, privacy biedende achtertuin met een gazon, bestrating, buitenkraan, zonneluifel en een vernieuwde berging (1997) met elektra. Tevens is er een extra brede achterom aanwezig waardoor je eenvoudig met een scooter/motor achterom kan.

Algemeen:
– bouwjaar 1973;
– de woning is voorzien van dak- en vloerisolatie;
– de woning is voorzien van vernieuwde hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, voordeur enkele beglazing;
– perceeloppervlakte 172 m²;
– gebruiksoppervlakte wonen 115 m²;
– vernieuwde berging (1997) van 10 m²;
– verwarming en warm water middels een Intergas HR-ketel (bouwjaar 2017);
– vier ruime slaapkamers;
– koper dient rekening te houden met de nodige moderniseringswerkzaamheden;
– fijne locatie met volop parkeergelegenheid en op 700 meter van alle centrumvoorzieningen.