Molenstraat 2G

Omschrijving

Midden in het centrum van Hapert ligt dit uitermate hoogwaardig afgewerkt en verrassend ruim 2-kamer appartement met luxe keuken en badkamer en een op het zonnige zuid-westen gesitueerde achtertuin. Dit in 2023 gerealiseerde appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een ruime berging en eigen parkeerplaats naast het gebouw. Bovendien is dit gasloze appartement compleet geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp en 8 zonnepanelen waardoor het appartement beschikt over energielabel A++!

Indeling:

Begane grond:

Het appartement beschikt over een eigen voordeur, waardoor je geen gebruik hoeft te maken van een gezamenlijke entree. Je komt binnen in de hal welke is voorzien van een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, uitgebreide meterkast met glasvezel-aansluiting en waterontharder welke ter overname wordt aangeboden. Vanuit de meterkast loopt er een mantelbuis naar de parkeerplaats, zodat hier eenvoudig een laadpunt voor een elektrische auto kan worden gerealiseerd.

Fraaie woonkamer met een tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met inbouwspots en openslaande tuindeuren met toegang tot de privé tuin aan de achterzijde van het appartement.

De open keuken is voorzien van een luxe keukeninrichting in hoekopstelling met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, composiet aanrechtblad en ruim voldoende kastruimte.

Riante slaapkamer aan de voorzijde van het appartement met een tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met inbouwspots, airconditioning (verwarmen en koelen) en een op maat gemaakt 6-deurs kastenwand.

Luxe uitgevoerde, gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een riante inloopdouche (met regen- en handdouche, inbouwkraan en draingoot), badmeubel met wastafel en spiegel met ingebouwde verwarming en verlichting.

Technische ruimte met opstelling van de warmtepomp-installatie, verdeelunit van de vloerverwarming en wasmachine-aansluiting. Tevens heeft deze ruimte voldoende mogelijkheden voor het opbergen van spullen.

Exterieur:

Op het zonnige zuid-westen gesitueerde, volop privacy biedende tuin met kunstgras en achterom met poort.

Naast het gebouw is een privé parkeerplaats gesitueerd aan de zijde van de Molenstraat. Aan de andere kant van het gebouw beschikt het appartement over een ruime eigen berging met dak- en gevelisolatie.

Algemeen:
– bouwjaar 2023 (verbouwing van winkelruimte tot appartement).
– inhoud 267 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 71 m².
– externe bergruimte 6 m²
– het appartement is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Nibe ventilatie warmtepomp (2023).
– het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming.
– hoofdthermostaat in de woonkamer met naregelmogelijkheid in badkamer en slaapkamer.
– het appartement beschikt over 8 zonnepanelen (450 Wp per stuk, geplaatst in mei 2025).
– het energielabel A++ is opgemaakt vóór het plaatsen van de zonnepanelen.
– hardhouten binnendeurkozijnen voorzien van stompe deuren met magneetsluitingen.
– het gehele appartement beschikt over een uitermate fraaie tegelvloer (1 x 1 meter) en strak gestucte wanden en plafonds.
– de servicekosten bedragen € 126,- per maand.
– dit magnifieke appartement beschikt over een luxe afwerkingsniveau met hoogwaardig materiaalgebruik en is zeer energiezuinig (de huidige eigenaar betaalt een voorschotbedrag van slechts € 77,- per maand).
– het appartement is geschikt voor starters, maar zeker ook voor senioren en minder validen.
– prima ligging in een rustige woonomgeving op een steenworp afstand van de centrumvoorzieningen.