Randweg 31

Omschrijving

Zeer ruime bedrijfswoning met bedrijfshal op bedrijventerrein ’t Zand in Best.

Indeling bedrijfswoning

Begane grond
Entreehal met tegelvloer, meterkast met krachtstroomaansluiting, toegang tot bijkeuken, woonkamer, kantoor en trapopgang naar de 1e verdieping.

Kantoor met tegelvloer en lichtkoepel, voorzien van rolluik aan de voorzijde.

Riante woonkamer met veel lichtinval, aansluiting houtkachel en royale zithoek. Achtergevel voorzien van aluminium schuifpui.
Open keuken in U-opstelling voorzien van koelkast, Miele koffiezetapparaat, Boretti kookfornuis met dubbele oven, afzuigkap en natuursteen werkblad.

Bijkeuken voorzien van tegelvloer en aansluiting wasapparatuur.

Eerste verdieping

Overloop met inbouwkast, toegang tot 6 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wanden en plafond. 2 slaapkamers voorzien van wastafel en inbouwkast. Vanuit de ouderslaapkamer toegang tot het dakterras aan de achterzijde.

Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming.

Exterieur
Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Achtertuin met volop privacy door de geplaatste leibomen. De tuin is voorzien van een vijver, terrasoverkapping en berging.

Algemeen (bedrijfswoning):
– bouwjaar ca. 1970.
– inhoud 803 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 240 m².
– externe bergruimte 8 m².
– de woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie.
– de woning is voorzien van hardhoutenkozijnen met isolerende beglazing. De schuifpui met toegang tot de tuin is van aluminium.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha c.v. combi-ketel (2016).

Indeling bedrijfshal
De bedrijfshal is momenteel in gebruik als autogarage (volledig verhard buitenterrein). Entree voorzien van loopdeur. Gang met aangrenzend deels betelgd toilet met fonteintje en kantoor. Kantoor voorzien van tegelvloer. Portaal met trapopgang naar de 1e verdieping. Garageruimte met vloeistofdichte betonvloer en roldeur. Systeemplafond voorzien van TL-verlichting. Verwarming middels heaters. De bedrijfshal is voorzien van een verdiepingsvloer.

Eerste verdieping
Kantoorruimte, ook te gebruiken als opslagruimte en een kantine. Dak voorzien van lichtstraat.

Algemeen (bedrijfshal)
– bouwjaar ca. 1970.
– perceeloppervlakte 709 m²
– oppervlakte 598 m².
– hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
– dakbedekking in 2006 vernieuwd.
– alarminstallatie in 2021 vernieuwd.