De Gaspeldoorn 13

Omschrijving

Welkom aan De Gaspeldoorn 13 in Bladel. Ben je op zoek naar een verrassend ruime, instapklare tussenwoning op een rustige locatie, met volop leefruimte, vier slaapkamers én een heerlijke achtertuin met veel privacy? Dan voel jij je hier direct thuis. Deze keurig onderhouden woning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt maar liefst 112 m² gebruiksoppervlakte. Dankzij de royale leefruimte, de gemoderniseerde badkamer en de mogelijkheid om een garagebox aan de overkant in de straat bij te kopen, is dit een ideale woning voor starters, gezinnen én iedereen die graag comfortabel wil wonen. De woning ligt in een rustige straat met een speeltuintje, voldoende openbare parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen van het centrum van Bladel op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:

Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je een moderne PVC-vloer, de meterkast, een praktische trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een volledig gemoderniseerde toiletruimte. Deze toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal stap je de sfeervolle L-vormige woonkamer binnen. Hier valt direct de prettige ruimte en de fijne lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is strak afgewerkt met een moderne PVC-vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond met een fraaie sierlijst. Hierdoor ontstaat een warme en verzorgde leefruimte waar je met gemak een royale zit- en eethoek kunt creëren.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een dichte keuken is gerealiseerd. De keuken is uitgevoerd in een neutrale hoekopstelling en beschikt over een granieten aanrechtblad en achterwand. Verder vind je hier een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een praktische wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Alle drie de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers uitstekend geschikt als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is in een moderne stijl vernieuwd en volledig betegeld. Hier geniet je van een comfortabele douchecabine, een modern wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. Het plafond is voorzien van stucwerk met inbouwspots, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is volop bergruimte aanwezig en via een luik heb je bovendien toegang tot een handige vliering voor extra opslag.

De royale vierde slaapkamer vormt een volwaardige extra woonruimte. De grote dakkapel zorgt voor veel daglicht en extra leefruimte, terwijl de bergruimte onder de schuine kap optimaal benut kan worden. Vanuit deze kamer bereik je tevens de separate c.v.-ruimte met de opstelling van de c.v.-installatie.

Exterieur:

De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en diverse beplanting, wat direct zorgt voor een verzorgde eerste indruk.

Ook de achtertuin is keurig onderhouden en biedt volop privacy. Hier geniet je van een combinatie van sierbestrating en groen, waardoor je op elk moment van de dag heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een praktische, gemetselde berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Via de achterom bereik je eenvoudig de achtergelegen brede brandgang.

Op ongeveer 50 meter van de woning ligt een garagebox die optioneel bij de woning gekocht kan worden. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur en biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto of het creëren van extra opslagruimte. De stroomvoorziening van de garage loopt via de woning aan De Gaspeldoorn 6.

Algemeen:
– bouwjaar 1974.
– perceeloppervlakte 148 m².
– inhoud 399 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 112 m².
– oppervlakte berging 8 m².
– oppervlakte optioneel bij te kopen garagebox 20 m².
– de woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie.
– de woning is voorzien van houten kozijnen, nagenoeg volledig met isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2022).
– de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken, welke deels elektrisch bedienbaar zijn.
– fijne ligging aan een verkeersarme straat in een kindvriendelijke woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid en een speeltuintje in de directe nabijheid. Bovendien loop je vanuit deze straat direct het gezellige centrum van Bladel in.

Kortom: ben je op zoek naar een verrassend ruime, keurig onderhouden en instapklare tussenwoning met een uitgebouwde begane grond, vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een privacy biedende achtertuin én de mogelijkheid om een garagebox bij te kopen? Dan is De Gaspeldoorn 13 in Bladel absoluut een woning die je gezien moet hebben. Hier woon je rustig, comfortabel en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte, sfeer en woonplezier deze complete woning jou te bieden heeft.