de Kuil 8

Omschrijving

Starters opgelet. Duurzaam, instapklaar en vrij gelegen wonen in Reusel.

Kuil 8 is een verrassend complete starterswoning met energielabel A+++ in een kindvriendelijke wijk. De woning ligt zowel aan de voor als achterzijde vrij en biedt volop privacy. Met drie slaapkamers, een extra werkkamer en een zonnige tuin op het zuiden is dit een woning waar je direct kunt intrekken en jarenlang vooruit kunt. De woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling per ruimte, aangestuurd door een NIBE aardwarmtepomp. Daarnaast liggen er 10 zonnepanelen op het dak. Comfort en lage energielasten gaan hier samen.

Begane grond

Entree
Via de entree met multiplank vloer, strak stucwerk wanden en plafond stap je binnen in een keurig afgewerkt geheel. De moderne meterkast beschikt over 8 groepen, een fornuisgroep en krachtgroep.

Woonkamer & keuken
De woonkamer is heerlijk ruim en licht. Ook hier ligt de multiplank vloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Aan de voorzijde geniet je vanuit het zitgedeelte van vrij uitzicht over de straat en het speelveld. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en hier is ook de aardwarmtepomp geplaatst.

Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met open keuken in wandopstelling. De keuken is compleet uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met boiler, combi oven en koelkast. Alles overzichtelijk en praktisch ingericht.

Achterportaal
Via het achterportaal bereik je de tuin en de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een werkkamer en de badkamer. Alle kamers zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer en voorzien van hardhouten draai kiep kozijnen. De slaapkamers en badkamer zijn voorzien van vliegenhorren en een eigen thermosstaat voor het regelen van het klimaat.

Slaapkamers
De master bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkast en tv aansluitingen. Slaapkamer twee ligt aan de voorzijde en is een volwaardige kinderkamer. De derde kamer is ingericht als werkkamer en via een schuifpui bereikbaar. Ideaal als thuiswerkplek.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, een designradiator, douche, hangcloset, badmeubel met extra kast en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolder. Hier kun je eenvoudig een extra slaapkamer realiseren. De ruimte beschikt over kasten onder de schuine kanten, een wastafel, witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie unit en een groot Velux dakraam met verduistering.

Buitenruimte
De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt veel privacy. De tuin is fraai aangelegd met grote 1×1 meter tegels, gazon, vaste beplanting, een sfeervolle dakplataan en leibomen. Direct aan de woning ligt een ruime, moderne overkapping. Een fijne plek om te borrelen of lang buiten te zitten. Achterin de tuin staat een riante berging met elektra. Daarnaast is er een hedra afscheiding met kliko opslag en een eigen achterom.

De voortuin is verzorgd aangelegd met een looppad en vaste beplanting.

Ligging:
Kuil 8 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Reusel. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een speelveld. Dat maakt het een ideale plek voor jonge gezinnen. De woning is aan zowel de voor als achterzijde vrij gelegen. Dat zorgt voor extra rust en privacy.
Op korte afstand vind je basisscholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en winkels. Ook het centrum van Reusel is op loopafstand van de woning gelegen. Aan de andere kant loop je zo het buitengebied in voor een heerlijke wandeling. De ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Bladel, Eersel, Tilburg en Eindhoven is gunstig. Zo woon je rustig, maar met alle voorzieningen en verbindingen binnen handbereik.

Bijzonderheden
• Energielabel A+++
• Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling per ruimte
• NIBE aardwarmtepomp
• 10 zonnepanelen
• Vrij gelegen aan voor en achterzijde
• Uitzicht op speelveld aan de voorzijde
• Drie slaapkamers en aparte werkkamer
• Mogelijkheid tot extra slaapkamer op zolder
• Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur
• Multiplank vloer op de begane grond
• Hardhouten draai kiep kozijnen met HR++ beglazing
• Badkamer met vloerverwarming en designradiator
• Iedere ruimte voorzien van eigen thermostaat
• Zonnige achtertuin op het zuiden
• Luxe overkapping grenzend aan de woning
• Riante berging met elektra
• Eigen achterom
• Instapklaar en keurig afgewerkt

Kuil 8 is een ideale starterswoning. Duurzaam, keurig afgewerkt, vrij gelegen en met een zonnige tuin. Een woning waar je direct kunt starten zonder te klussen.