De Uitvang 38a

Omschrijving

In jonge, gewilde woonomgeving gelegen perfect onderhouden, gemoderniseerde en luxe afgewerkte middenwoning met een fijn woongedeelte voorzien van moderne open keuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer en een heerlijk, vrij gelegen achtertuin. Het fijne aan deze woning is dat er vloerverwarming aanwezig is op de begane grond en de badkamer, de woning volledig geïsoleerd is en dat er overal hardhouten draai-kiep kozijnen met HR++ beglazing zijn toegepast. Kortom een instapklare woning op een toplocatie!

Welke starter pakt deze unieke kans?

Begane grond
Entree
Middels groen aangelegde voortuin bereik je de voordeur. Hierachter schuilt de entreehal met de moderne meterkast (7 groepen), garderobe en de toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Via de prachtige, plafondhoge stalen taatsdeur bereik je het woongedeelte.

Woonkamer
Wauw, wat een fijne, lichte ruimte! Ook de afwerking laat niet te wensen over zo is de ruimte voorzien van een prachtige PVC visgraat met vloerverwarming, strakke wanden en spuitwerk plafonds en is er toegang tot een praktische trapkast. Het zitgedeelte aan de achterzijde geeft een mooi uitzicht over de achtertuin. De chique, open keuken is aan de voorzijde gelegen en geeft een mooi uitzicht over de vijverpartij.

Keuken
De moderne, mat zwarte keukeninrichting in hoekopstelling sluit naadloos aan bij het interieur. Alle apparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, diepvries, vaatwasser en matzwarte spoelbak zijn hierbij aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop met een laminaatvloer, toegang tot 3 slaapkamers en de luxe badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat vloer, strakke wanden en spuitwerk plafonds. De master bedroom aan de achterzijde is erg ruim van opzet en beschikt over airconditioning. De kamer aan de voorzijde is eveneens van een goed formaat. Beide kamers zijn voorzien van vliegenhorren.

Badkamer
Volledig betegelde, zeer moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met inbouwkranen, jets en regendouche, badmeubel, hangcloset en mechanische ventilatie. Nooit meer koude voetjes want ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming!

Tweede verdieping
Middels vaste trapopgang te bereiken grote zolderkamer met een laminaat vloer welke prima als 3e slaapkamers of hobbyruimte kan dienen. Tevens is er volop bergruimte onder de schuine kant, aansluitingen voor het witgoed en de CV-installatie (Remeha, 2012).

Exterieur
Voortuin
Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met siergrind, vaste beplanting en looppad naar voordeur. Het fijne aan deze woning is dat er vele parkeermogelijkheden aanwezig zijn in de omgeving.

Achtertuin
Fraai aangelegde achtertuin met de avondzon, voorzien van keramische tegels, kunstgras en borders met vaste beplanting. Aan de achterzijde heb je een eigen achterom en tuinhuis met elektra.

Algemeen:
– bouwjaar 2012;
– volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
– begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
– begane grond voorzien van chique PVC visgraat vloer;
– externe bergruimte 5 m².
– 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een 3e op de zolderverdieping;
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2012);
– alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton;
– het betreft hier een fijne woning met een instapklaar afwerkingsniveau en hoge mate van energiezuinigheid;
– uitstekende locatie, in jonge woonwijk aan waterpartij en speelveld gelegen.