Geerhof 8

Omschrijving

Wonen met alle denkbare voorzieningen op loopafstand? Dan moet je deze zeer ruimte tussenwoning (129 m² inclusief zolder) aan het Geerhof in Eersel gezien hebben. De woning is keurig onderhouden en staat in een fijne en rustige buurt met parken, winkels, horeca en scholen in de nabijheid. Binnen tref je drie zeer ruime slaapkamers, een open keuken, goed sanitair en een riante zolder met volop mogelijkheden. De ruime achtertuin met overkapping, de vele privacy en de zonnige ligging op het zuidoosten maakt het plaatje compleet!

Begane grond

Entree
Parkeren doe je eenvoudig in één van de vele parkeervakken voor de deur. De ruime entreehal beschikt over een geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, een volledig vernieuwde meterkast (10 groepen, fornuisgroep, 2x krachtgroep en glasvezel) en geeft toegang tot het woongedeelte.

Woonkamer
Verrassend ruime, zeer lichte woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt plaats aan een grote hoekbank en beschikt over een sfeervolle haard. Verder naar achter tref je het eetgedeelte met aansluitend de open keuken en een praktische trapkast. De ruimte is afgewerkt met een nette tegelvloer en voorzien van dimbare inbouwspots.

Keuken
In wandopstelling geplaatste, witte keukeninrichting met granieten aanrechtblad met volop kastruimte en uitzicht over de tuin. Alle apparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven zijn aanwezig. Daarnaast is er een praktische koffiehoek gecreëerd met vele berglades.

Bijkeuken
Aansluitend aan de keuken tref je de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed, een uitstortgootsteen en loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de entreehal bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie zeer ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar zolderverdieping. De gehele verdieping is voorzien van hardhouten draai-kiep kozijnen met HR beglazing en rolluiken. De derde slaapkamer aan de achterzijde is op dit moment voorzien van een sauna maar deze kan eenvoudig verwijderd worden zodat deze kan dienen als 3e slaapkamer. Slaapkamer 1 en 2 zijn voorzien van inbouwkasten.

De badkamer ligt aan de voorzijde, is geheel betegeld en neutraal afgewerkt. Hier tref je een hangcloset, een badmeubel en een ruime douche. Tevens is de ruimte voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
Middels de vaste steektrap op de eerste verdieping bereik je de ruime tweede verdieping. Deze verdieping is op dit moment in gebruik als bergzolder en is voorzien van een Velux dakraam en de CV-installatie (Remeha, 2023).

Exterieur
Wauw, wat een heerlijke achtertuin! Volop privacy, gelegen op het zuidoosten en keurig aangelegd met strakke betegeling en gazon. Grenzend aan de woning is een fijne overkapping geplaatst. Aan de achterzijde van het perceel tref je een geïsoleerde berging met krachtstroom, ideaal voor de fietsen of het bergen van spullen. Tevens heb je beschikking over een eigen, afsluitbare achterom.

Bijzonderheden:
– Op een toplocatie, op loopafstand van alle voorzieningen gelegen:
– Groen plein met volop parkeergelegenheid aan de voorzijde;
– Definitief energielabel B;
– Woning is voorzien van spouw- en dakisolatie;
– Achterzijde voorzien van 5 zonnepanelen (430wp per stuk, 2023);
– Zeer ruime tussenwoning;
– 109 m² woonoppervlakte (129 m² inclusief zolder);
– Buitenschilderwerk volledig vernieuwd in 2025:
– Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing;
– Verwarming en warm water middels CV-installatie (Remeha, 2023);
– Riant perceel met volop privacy en sfeervolle overkapping;
– In doodlopende straat gelegen waar enkel bestemmingsverkeer komt;
– Voorzijde begane grond en gehele eerste verdieping voorzien van rolluiken (grotendeels elektrisch).