Goudsbloemstraat 3

Omschrijving

Deze instapklare, volledig gemoderniseerde biedt alles wat je nodig hebt: verrassend veel ruimte, rust en een warme plek voor het gehele gezin! De 126 m² woonoppervlakte die deze woning te bieden heeft is onderverdeeld in een prachtig, aangebouwd woongedeelte met luxe keuken, een separate bijkeuken, maar liefst 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De 15,5 meter diepe achtertuin, biedt volop privacy, is op het zonnige zuidoosten gelegen en beschikt over een zeer fraaie tuinkamer met sfeervolle houtkachel waar het heerlijk borrelen is. Dit alles pal tegenover een groen speelveld, op loopafstand van de basisschool en het centrum van Bergeijk.

Een unieke kans voor wie geen zin heeft in klussen en direct wil genieten!

Begane grond
Entree
Het fijne aan deze woning is dat je aan de voorzijde een eigen oprit hebt voor de auto. Vanuit hier heb je toegang tot de entreehal welke is afgewerkt met een strakke 80×80 tegelvloer en toegang geeft tot de vernieuwde meterkast (7 groepen), de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, het woongedeelte en de eerste verdieping.

Woonkamer
Wauw, wat een ruimte! Niet alleen de vele ruimte maar ook de kwalitatieve afwerking springen gelijk in het oog. Zo is deze voorzien van een prachtige eiken multiplank vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Door de grote raampartijen aan de voorzijde, de lichtkoepel in de aanbouw en de openslaande tuindeuren met plissé hor en elektrisch rolluik geniet je van volop daglicht. Het zitgedeelte aan de voorzijde is werkelijk fantastisch en biedt plaats aan een grote hoekbank met zitstoel(en). Het eetgedeelte aan de achterzijde is eveneens ruim van opzet en geeft toegang tot de semi-open keuken en de bijkeuken.

Keuken
Zeer ruime, in dubbele wandopstelling geplaatste houtlook keukeninrichting met opvallend veel werk- en kastruimte. Alle apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven zijn hierbij aanwezig. De keukenruimte is afgewerkt met dezelfde 80×80 tegelvloer als in de entree en geeft toegang tot een praktische, verdiepte kelderkast.

Bijkeuken
Ook deze ruimte is weer keurig afgewerkt met dezelfde 80×80 tegelvloer en is voorzien van diverse vaste kasten met de aansluitingen t.b.v. het witgoed en de Cv-installatie (Atag, 2006). Vanuit hier heb je tevens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Middels de prachtige, volledig gerenoveerde trappenpartij kom je op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot 3 slaapkamers, de moderne badkamer en middels op dezelfde wijze gerenoveerde vaste trap toegang tot 2e verdieping. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Ook deze verdieping is weer keurig afgewerkt met een laminaat vloer, strakke wanden en strakke plafonds.

Badkamer
Geheel betegelde, moderne badkamer voorzien van grote douche met hand- en regendouche, badmeubel met wastafel en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Zeer verrassende, royale tweede verdieping met toegang tot 4e slaapkamer. Doordat aan zowel de voor- als achterzijde grote Velux dakramen zijn geplaatst geniet zowel je op de voorzolder als op de slaapkamer van daglicht. De slaapkamers is voorzien van vaste kasten onder de schuine kant. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wanden en geïsoleerde dakplaten.

Exterieur
De diepe achtertuin is een oase van rust en privacy. De tuin is volledig gemoderniseerd en voorzien van een strak betegeld terras, gazon met beregeningsinstallatie, een gemetselde bloembak voorzien van vaste beplanting, drainage, buitenkraantje, diverse stopcontacten en een eigen achterom. Aan de achterzijde van het perceel vindt je een prachtige tuinkamer voorzien van keramische tegels, glazen schuifwanden en een houtkachel – perfect om het hele jaar door te ontspannen, te werken of te borrelen met vrienden. Tevens is er toegang tot een gemetselde berging met elektra (ideaal voor de fietsen en tuingereedschap).

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gemetselde plantenborder voorzien van vaste beplanting, een buitenkraantje en eigen oprit voor de auto. Tevens zijn er in de omgeving volop parkeermogelijkheden.

Bijzonderheden:
– Volledig instapklaar en verrassend ruime gezinswoning;
– In 2000 is de kap opgebouwd en volledig geïsoleerd met unidek dakplaten;
– Gevels zijn volledig opnieuw opgebouwd en voorzien van spouwisolatie;
– Prachtig aangebouwd aan de achterzijde;
– Maar liefst 4 ruime slaapkamers;
– Voorzien van een volledig gemoderniseerde achtertuin op het zonnige zuidoosten;
– De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. 2x slaapkamer en toiletraampje);
– Woonkamer voorzien van fraaie eiken multiplank vloer;
– Achterzijde van de woning voorzien van rolluiken;
– In rustige straat, nabij het centrum gelegen;
– Gelegen nabij winkels, horecagelegenheden en scholen;
– Zeer kindvriendelijke buurt met groen en speelpleintjes;
– Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de omgeving.