Hagelkruis 5

Omschrijving

Aan een mooie brede staat op loopafstand van het centrum ligt deze keurig onderhouden, nog naar eigen wens te moderniseren tussenwoning met een ruime doorzon-woonkamer, drie slaapkamers en een 2e verdieping met mogelijkheden om een 4e slaapkamer te realiseren. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuid-westen en is voorzien van een riante berging.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met tegelvloer, volledig betegeld toilet met fonteintje, meterkast (3 groepen), praktische trapkast, toegang tot de keuken en trapopgang naar de 1e verdieping.

Zeer lichte doorzon-woonkamer met een laminaatvloer, behangwanden, MDF-plafond met inbouwspots en een gashaard.

Half-open keuken met een tegelvloer, deur met toegang tot de achtertuin en een keukeninrichting in wandopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron.

1e verdieping:

Overloop met vloerbedekking, inbouwkast en mogelijkheid om een vaste trap naar de 2e verdieping te realiseren. De overloop biedt daarnaast toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Drie praktisch in te delen slaapkamers, waarvan 2 met een kastenwand.

De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

2e verdieping:

Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling van de c.v.-installatie. Door het plaatsen van een vaste trap kan hier prima een 4e slaapkamer worden gerealiseerd en zal daarmee ook meer woonoppervlakte worden gecreëerd!

Exterieur:

Onderhoudsvriendelijke voortuin met siergrind en een pad met toegang tot de voordeur.

Op het zonnige zuid-westen gesitueerde, privacy biedende achtertuin met een gazon, bestrating, diverse beplanting, zonneluifel en een berging met elektra en achterom met poort.

Algemeen:
– bouwjaar 1969.
– perceeloppervlakte 146 m².
– inhoud 351 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 88 m².
– overige inpandige ruimte (= zolderverdieping) 11 m².
– externe bergruimte 16 m².
– de woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie.
– de woning is voorzien van vernieuwde hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
– verwarming middels een Bosch c.v.-ketel (bouwjaar 2007) en verwarming middels een Vaillant geiser (bouwjaar 1997).
– de dakpannen, dakgoten en hemelwaterafvoeren zijn in 2021 vernieuwd.
– koper dient rekening te houden met de nodige moderniseringswerkzaamheden.
– fijne locatie aan een mooie brede straat op loopafstand van alle centrumvoorzieningen.