Helleneind 34

Omschrijving

Zoek je een instapklare, energiezuinige woning met voldoende ruimte? Dan is deze fors uitgebouwde tussenwoning aan het Helleneind 34 zeker een leuke optie! De woning beschikt over een modern afwerkingsniveau, volledig isolatiepakket met energielabel A, 4 slaapkamers en een op het zonnige westen gesitueerde achtertuin met berging.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met houtlook-tegelvloer, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd met een houtlook-tegelvloer, stucwerkplafond met inbouwspots en een moderne keukeninrichting voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een composiet aanrechtblad.

Riante, aan de achterzijde fors uitgebouwde woonkamer voorzien van een houtlook-tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond, praktische trapkast met verdeler van de vloerverwarming en deur met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:

Overloop met een laminaatvloer, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond.

Volledig betegelde moderne badkamer voorzien van een inloopdouche (met glazen douchedeur, draingoot en thermostaatkraan), wastafel met wandkast, wandcloset en designradiator.

2e verdieping:

Middels een vaste trap bereikbare grote 4e slaapkamer met een laminaatvloer, Velux dakvenster, wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie-unit, opstelling van de c.v.-installatie en volop bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte.

Exterieur:

Keurige voortuin met diverse beplanting en pad met toegang tot de voordeur.

Op het zonnige westen gesitueerde achtertuin met sierbestrating, diverse beplanting, houten berging met elektra en achterom met poort.

Algemeen:
– bouwjaar 2014.
– perceeloppervlakte 130 m².
– inhoud 405 m³.
– woonoppervlakte 113 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 1 m².
– externe bergruimte 6 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is geheel voorzien van moderne kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Atag HR c.v. combi-ketel (bouwjaar 2014).
– de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. Deze fungeert als hoofdverwarming, waardoor je geen radiatoren hebt.
– de begane grond is voorzien van fraaie paneeldeuren.
– alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
– uitstekende ligging in een gewilde, kindvriendelijke woonomgeving op enkele tientallen meters afstand van een groot speelveld, op enkele honderden meters afstand van het centrum en met ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.