Kerkekkers 11

Omschrijving

In een jonge, kindvriendelijke woonomgeving ligt deze uitermate fraaie, verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning. De woning beschikt over een riante leefruimte met open keuken op de begane grond, 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer op de 1e verdieping, alsmede een vaste trap naar een grote zolderverdieping. De privacy biedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en is voorzien van een gemetselde berging met overkapping.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met tegelvloer, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, uitgebreide meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Riante woonkamer voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met sierlijst en inbouwspots, praktische kelderkast, erker aan de voorzijde en schuifpui met toegang tot de tuin aan de achterzijde.

De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een moderne keukeninrichting in hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en close-in boiler. Vanuit de keuken is er middels de achterdeur toegang tot de tuin.

1e verdieping:

Overloop met een laminaatvloer, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De drie slaapkamers zijn allen op keurige wijze afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. In de ouderslaapkamer is een vaste schuifwandenkast aanwezig.

Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche (beiden met thermostaatkraan), badmeubel met wastafel, wandcloset, designradiator en stucwerkplafond met inbouwspots.

2e verdieping:

Middels een vaste trap bereikbare grote zolderverdieping met een laminaatvloer, dakkapel, wasmachine-aansluiting, op stelling van de c.v.-installatie, mechanische ventilatie unit en bergruimte onder de dakschuinte.

Exterieur:

Voortuin met een gazon, buxushaag en pad met toegang tot de voortuin.

Op het zonnige zuiden gesitueerde, privacy biedende achtertuin met sierbestrating, kunstgras, plantenborder, op afstand bedienbare zonneluifel, riante in spouwmuren gemetselde berging met keukenblok en overkapping voorzien van een achterom met schuifpoort.

Algemeen:
– bouwjaar 2009.
– perceeloppervlakte 152 m².
– inhoud 462 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 131 m².
– externe bergruimte 12 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Topline c.v. combi-ketel (bouwjaar 2010).
– de begane grond is voorzien van vloerverwarming.
– er zijn 2 massieve eikenhouten vaste trappen aanwezig.
– de woning is voorzien van hardhouten binnendeurkozijnen met stompe binnendeuren. De deuren op de begane grond betreffen fraaie paneeldeuren.
– de slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken.
– fijne ligging aan een verkeersarme straat in een jonge, kindvriendelijke woonomgeving.