Kleine Hassel 27

Omschrijving

In een gewilde, jonge woonomgeving tegenover een speelveldje ligt deze instapklare, op moderne wijze afgewerkte en energiezuinige tussenwoning welke is voorzien van 4 slaapkamers, energielabel A en een privacy biedende, op het zonnige zuiden gesitueerde achtertuin met terrasoverkapping.

Indeling

Begane grond:

Entreehal met een houtlook-tegelvloer, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en domotica), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Open keuken aan de voorzijde van de woning met houtlook-tegelvloer en spuitwerkplafond met inbouwspots. De moderne keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit het keukenraam is er een vrij uitzicht over het voor de woning gelegen speelveldje.

Sfeervolle woonkamer voorzien van een houtlook-tegelvloer, behangwanden, spuitwerkplafond met inbouwspots, praktische trapkast en deur met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:

Overloop met laminaatvloer, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, behangwerkwanden en een spuitwerkplafond. De aan de achterzijde gesitueerde masterbedroom beschikt bovendien over een ingebouwde kastenwand.

Volledig betegelde moderne badkamer voorzien van een inloopdouche (met draingoot en thermostaatkraan), ligbad (met thermostaatkraan), designradiator en badmeubel met wastafel en spiegelkast.

2e verdieping:

Middels een vaste trap bereikbare grote zolderkamer voorzien van een vinylvloer, wasmachine-aansluiting, opstelling van de c.v.-installatie, mechanische ventilatie-unit, omvormer van de zonnepanelen, Velux dakvenster en volop bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte.

Exterieur:

Onderhoudsvriendelijke voortuin met enkele plantenborders en sierbestrating.

Op het zonnige zuiden gesitueerde achtertuin met sierbestrating, enkele plantenborders, riante terrasoverkapping met ingebouwde bergkast en achterom met poort.

Algemeen:
– bouwjaar 2016.
– perceeloppervlakte 121 m².
– inhoud 401 m³.
– gebruiksoppervlakte 112 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Intergas c.v. combi-ketel (bouwjaar 2016).
– de begane grond en 1e verdieping zijn beiden voorzien van vloerverwarming. De temperatuur kan apart worden geregeld door middel van thermostaten op de begane grond, alle slaapkamers en de badkamer.
– de woning is voorzien van 3 zonnepanelen.
– energielabel A.
– beide verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
– deze woning is keurig onderhouden, op moderne wijze afgewerkt en mag met recht instapklaar worden genoemd.
– fraaie ligging in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonomgeving met voldoende openbare parkeergelegenheid en een speeltuintje in de directe omgeving.