Koningin Julianastraat 24

Omschrijving

Welkom bij deze gemoderniseerde, uitgebouwde tussenwoning welke op een fijne locatie, nabij het centrum en basisschool is gelegen. De begane grond is volledig gemoderniseerd, voorzien van comfortabele vloerverwarming met moderne materialen en heerlijk ruim door de uitbouw aan de achterzijde. De eerste verdieping is voorzien van 3 volwaardige slaapkamers en biedt middels een vaste trap toegang tot een riante zolder. Als kers op de taart is woning volledig voorzien van kunststof kozijnen en voorzien van het complete isolatiepakket (vloer, spouw- en dak). De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping, terras met zonneluifel, stenen berging en vele privacy maakt het plaatje compleet.

Begane grond

Entree
Je komt binnen in een nette entree die direct praktisch is ingericht. De meterkast is volledig vernieuwd en beschikt over acht groepen en krachtstroom voor het fornuis. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset. Daarnaast is er een handige schoenenkast met de verdeler van de vloerverwarming. Extra fijn is de verdiepte kelderkast, ideaal voor voorraad en spullen die je uit het zicht wilt houden.

Woonkamer
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en daardoor opvallend ruim. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort en een strakke uitstraling. De wanden en plafonds zijn netjes gestuct. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met glasvezelaansluiting en een elektrisch rolluik. In de aanbouw bevindt zich het grote eetgedeelte met ruimte voor een achtpersoons eettafel. Een perfecte plek voor lange diners en gezellige momenten.

Keuken
De keuken vormt het hart van de begane grond en is een echte blikvanger. Deze luxe keuken is geplaatst in 2020 en afgewerkt met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwspots. Alle apparatuur is van Siemens en bestaat uit een vaatwasser, combi oven, koelkast, diepvries, inductiekookplaat en afzuigkap. De brede spoelbak met Quooker maakt de keuken compleet en zeer gebruiksvriendelijk.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle kamers zijn van een goed formaat en voorzien van rolluiken en tapijt. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inbouwkast.

De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingedeeld. Je vindt hier een douche, een badmeubel en een designradiator. Ook deze ruimte is voorzien van een rolluik, wat zorgt voor privacy en comfort.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Er zijn twee Velux dakramen aanwezig die zorgen voor daglicht. Je vindt hier veel bergruimte, de Cv installatie van Vaillant uit 2003 en de aansluitingen voor het witgoed.

Exterieur

Achtertuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het zonnige zuidoosten. De tuin is voorzien van bestrating en een fijn terras met zonneluifel. Daarnaast is er een overkapping waar je ook bij minder weer prettig buiten zit. De stenen berging beschikt over elektra en via de eigen achterom is de tuin goed bereikbaar.

Voortuin
Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind, vaste beplanting en looppad naar de voordeur.

Bijzonderheden
– Instapklaar te betrekken tussenwoning;
– Gehele begane grond (m.u.v. toilet) voorzien van vloerverwarming;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen, voor- en achterdeur uitgevoerd in hardhout;
– Fors uitgebouwd aan de achterzijde;
– Plat dak aanbouw vernieuwd in 2024;
– De gehele woning is voorzien van HR beglazing;
– Voorzien van het volledige isolatiepakket;
– Zeer luxe, inbouwkeuken met Siemens apparatuur en Quooker;
– In kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van basisschool gelegen;
– 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
– Vaste trap naar de tweede verdieping;
– Glasvezelaansluiting aanwezig;
– Achtertuin met overkapping, berging en eigen achterom.