Plataanstraat 3

Omschrijving

In een verkeersarme, kindvriendelijke woonomgeving aan een mooie brede straat ligt deze keurig onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers en een op het zonnige zuid-westen gesitueerde volop privacy biedende achtertuin met berging. De woning beschikt verder over een riante leefruimte met open keuken en is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vernieuwde meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer en gerenoveerde trapopgang naar de 1e verdieping.

Sfeervolle doorzon woonkamer met een tegelvloer, stucwerk- en behangwanden, stucwerkplafond en een praktische trapkast.

Open keuken aan de achterzijde van de woning met een tegelvloer, deur met toegang tot de achtertuin en een keukeninrichting in wandopstelling voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap.

1e verdieping:

Overloop met een laminaatvloer, inbouwkast, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De drie nette slaapkamers zijn allen voorzien van een keurige laminaatvloer. Daarnaast beschikken de 2 grootste slaapkamers over een dubbele inbouwkast.

Volledig betegelde, nog te moderniseren badkamer, voorzien van een douche en badmeubel met wastafel en spiegelkast.

2e verdieping:

Middels een vaste trap bereikbare voorzolder met een laminaatvloer, wasmachine-aansluiting, opstelling van de c.v.-installatie en een Velux dakvenster.

Slaapkamer 4 is voorzien van een laminaatvloer, Velux dakvenster, bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte en airconditioning (verwarming en koeling).

Exterieur:

Keurige voortuin met diverse beplanting en een pad met toegang tot de voordeur.

Op het zonnige zuid-westen gesitueerde, privacy biedende achtertuin met kunstgras, bestrating, plantenborders en een gemetselde berging met overkapping en achterom met poort.

Algemeen:
– bouwjaar 1965.
– perceeloppervlakte 155 m².
– inhoud 352 m².
– gebruiksoppervlakte wonen 88 m² (exclusief 2e verdieping).
– overige inpandige ruimte 11 m² (= 2e verdieping).
– externe bergruimte 10 m².
– de woning is voorzien van dakisolatie en vermoedelijk spouwmuurisolatie.
– de woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (met uitzondering van het toilet).
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha Tzerra c.v. combi-ketel (bouwjaar 2019).
– de begane grond is voorzien van vloerverwarming.
– het buitenschilderwerk is in het voorjaar van 2023 vernieuwd.
– prettige ligging aan een brede straat in een kindvriendelijke woonomgeving met volop openbare parkeergelegenheid.