Schelft 7

Omschrijving

Aan een rustige woonstraat in Reusel ligt deze uitermate luxe en hoogwaardig afgewerkte, volledig geïsoleerde tussenwoning met 12 zonnepanelen en energielabel A. De woning beschikt over een sfeervolle Z-vormige woonkamer, een prachtige open keuken, een zeer fraaie badkamer, drie ruime slaapkamers, een vaste trap naar een grote multifunctionele zolderverdieping én een zonnige achtertuin op het zuiden met terrasoverkapping en berging. Erg prettig is bovendien de parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein aan de voorzijde.

Een ideale woning voor wie comfort, luxe en gebruiksgemak zoekt!

Indeling:

Begane grond:

Via de volledig verharde voortuin betreed je de woning in een nette en verzorgde hal, afgewerkt met een moderne houtlook tegelvloer. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast met ruim voldoende groepen, een praktische trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

De uitermate sfeervolle Z-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval. De houtlook tegelvloer loopt hier fraai door en combineert perfect met de strak afgewerkte stucwerkwanden en het stucwerkplafond. Grote raampartijen en de schuifpui naar de terrasoverkapping en achtertuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de prachtige open keuken, uitgevoerd in een luxe wandopstelling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een praktische plintboiler. Daarnaast zijn er in het plafond 2 speakers ingebouwd met blue-tooth verbinding. Deze keuken is derhalve een echte eyecatcher én een heerlijke plek voor kookliefhebbers.

Aansluitend treft u de handige bijkeuken met dezelfde houtlook tegelvloer, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en een deur naar de terrasoverkapping en achtertuin. Tevens bevindt zich hier de moderne, gedeeltelijk betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje met onderkast.

Eerste verdieping:

De overloop is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafonds met inbouwspots, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een handige trapkast onder de trap naar de zolderverdieping.

De zeer fraaie, luxe badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een royale inloopdouche met inbouwkraan, regen- en handdouche en een glazen douchedeur, een wandcloset en een stijlvolle waskom met spiegelkast. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming en een strak stucwerkplafond met inbouwspots.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereik je de riante en multifunctionele zolderverdieping. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over twee Velux dakvensters, wat zorgt voor prettig daglicht. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de c.v.-installatie. Dankzij de grootte en indeling is deze verdieping uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of speelzolder.

Exterieur:

De voortuin is volledig verhard, waardoor er parkeergelegenheid is gerealiseerd voor twee auto’s op eigen terrein – een groot pluspunt.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon en diverse beplanting. Onder de prachtige terrasoverkapping met lichtstraat en inbouwspots kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een riante, gemetselde berging met elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Algemeen:
– bouwjaar 1974.
– perceeloppervlakte 165 m².
– inhoud 371 m³
– gebruiksoppervlakte wonen 110 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 19 m².
– externe bergruimte 14 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van houten kozijnen (en een kunststof schuifpui) volledig met isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Trendline c.v. combi-ketel (bouwjaar 2019).
– begane grond (middels c.v.) en de badkamer (elektrisch) zijn voorzien van vloerverwarming.
– de woning is voorzien van 12 zonnepanelen.
– aanbouw van de terrasoverkapping dateert uit 2020.
– de woning is vanaf 2019-2020 volledig op hoogwaardige wijze gemoderniseerd en verduurzaamd.
– fijne ligging aan een verkeersarm woonerf op korte afstand van een basisschool en kinderopvang, ideale locatie voor starters en jonge gezinnen.

Kortom: een instapklare, luxe en tot in detail afgewerkte woning die comfort, ruimte en duurzaamheid perfect combineert. Dankzij de volledige isolatie, 12 zonnepanelen en het energielabel A woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. De woning biedt verrassend veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige tuin op het zuiden op een fijne locatie in Reusel.
Een woning die je absoluut van binnen gezien moet hebben!