Sinte Lucijweg 23

Omschrijving

In een gewilde woonomgeving aan een rustige, verkeersarme straat ligt deze keurige tussenwoning met 4 slaapkamers, grotendeels vernieuwde kozijnen en een privacy biedende, op het zonnige zuid-oosten gesitueerde achtertuin met berging.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt de woning in de ruime entreehal met een laminaatvloer. De hal beschikt over een meterkast (met vernieuwde inrichting voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de 1e verdieping met daaronder een verdiepte trapkast, alsmede over de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset.

De doorzon-woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. De aanwezige grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval.

De keuken is in het verleden ooit open gemaakt en heeft eenzelfde afwerking als de woonkamer. De keuken is uitgerust met een inrichting in een hoekopstelling voorzien van diverse onder- en bovenkastjes. Daarnaast bevat de keuken een fornuis met 5-pits gaskookplaat en oven, afzuigkap, koelkast en een losse magnetron. Tevens vindt u hier de achterdeur met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop met laminaatvloer, toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer en via een vaste trapopgang tot de 2e verdieping.

De drie slaapkamers zijn allen op nette wijze afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een plafond van kunststof stroken. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik (waarvan 1 elektrisch en de andere handmatig bedienbaar).

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset, badmeubel met wastafel en een plafond van kunststof stroken met inbouwspots.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap bereikbare ruime voorzolder met opstelling van de c.v.-ketel, aansluiting voor de wasmachine en een grote dakkapel.

De royale 4e slaapkamer is voorzien van dezelfde dakkapel en beschikt tevens over bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte.

Exterieur:

Voortuin met diverse beplanting en pad met toegang tot de voordeur.

Op het zonnige zuid-oosten gesitueerde, privacy biedende achtertuin met bestrating, houten tuinberging, elektrisch bedienbare zonneluifel en achterom met poort.

Algemeen:
– bouwjaar 1960.
– perceeloppervlakte 109 m².
– inhoud 344 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 102 m².
– externe bergruimte 8 m².
– de woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk spouwmuurisolatie (ter plaatse van de raampartijen).
– de woning is grotendeels voorzien van vernieuwde hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening via een Intergas HR c.v. combiketel, bouwjaar 2019.
– prima ligging in een rustige straat met parkeermogelijkheden voor de deur. Steensel ligt zeer gunstig ten opzichte van zowel Eersel, Eindhoven of Veldhoven. ASML en High Tech Campus zijn binnen 10 tot 15 minuten te bereiken.