Venus 11

Omschrijving

In een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving tegenover een riante openbare groen-/speelvoorziening gelegen compleet gemoderniseerde, verrassend ruime en instapklare tussenwoning met een 4 slaapkamers, royale berging en een fraaie terrasoverkapping.

Indeling

Begane grond:

Ruime entreehal met eikenhouten vloer in visgraatmotief, vernieuwde meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobenis, geheel betegelde luxe toiletruimte met wandcloset, MDF-plafond met inbouwspot en mechanische afzuiging, toegang tot woonkamer en keuken, alsmede trapopgang naar de 1e verdieping.

Gezellige woonkamer met een eikenhouten vloer in visgraatmotief, spachtelputzwanden, spanplafond met inbouwspots en een fraai vrij uitzicht over de groen-/speelvoorziening aan de voorzijde van de woning.

Open keuken met eikenhouten vloer in visgraatmotief, MDF-plafond met inbouwspots, praktische trapkast, toegang tot het overdekt terras en een moderne 2-delige keukeninrichting voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

1e verdieping:

Overloop met laminaatvloer, toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer, alsmede vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaatvloer en airconditioning. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer, zonnescreen en grote schuifkastenwand. Slaapkamer 3 aan de achterzijde is eveneens met een laminaatvloer afgewerkt.

Volledig betegelde luxe badkamer met ligbad, douchecabine (met thermostaatkraan), wandcloset, badmeubel met wastafel, designradiator, mechanische afzuiging en MDF-plafond met inbouwspots.

2e verdieping:

Middels vaste trap bereikbare voorzolder met laminaatvloer, dakkapel, opstelling van de c.v.-installatie, aansluitingen voor wasapparatuur en een schuifkastenwand onder de dakschuinte.

Grote 4e slaapkamer met laminaatvloer, grote dakkapel met inbouwspots, t.v.-aansluiting, in het plafond geïntegreerde airconditioning en schuifkastenwanden aan beide zijden onder de dakschuinte.

Tuin:

Verzorgd aangelegde voortuin met diverse beplanting en pad met toegang tot de voordeur.

Royale achtertuin met een fraai overdekt terras met MDF-plafond voorzien van inbouwspots en lichtstraat, gazon, plantenborders en grote berging met elektra en achterom met poort.

Algemeen:
– bouwjaar 1972.
– perceeloppervlakte 153m².
– inhoud 419 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 117 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 19 m².
– externe bergruimte 13 m².
– de woning is voorzien van dakisolatie.
– geheel voorzien van hardkozijnen met draai-/kiepramen en isolerende HR beglazing. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen, eveneens met draai-/kiepramen en isolerende HR beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Atag HR c.v. combi-ketel (bouwjaar 2017).
– alle verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton.
– de woning is intern volledig gemoderniseerd en aan de buitenzijde zijn de gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, alsook de dakpannen vernieuwd.
– alle slaapkamers zijn voorzien van horren.
– begane grond voorzien van fraaie paneeldeuren.
– prima ligging in een gewilde, kindvriendelijke woonomgeving met volop groen- en speelvoorzieningen en openbare parkeergelegenheid in de straat.