Bieshof 22

Omschrijving

In een zeer gewilde woonomgeving ligt deze keurig onderhouden, uitgebouwd en nagenoeg volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kap woning. De woning beschikt onder andere over een erg riante woonkamer met open keuken, aangebouwde bijkeuken, moderne badkamer, 3 prima slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de zolder. De volop privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een berging en een overkapping/carport welke via de achterzijde bereikbaar is. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een terrein met openbare parkeergelegenheid met een speeltuintje.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Sfeervolle en zeer brede woonkamer voorzien van een eikenhouten planken vloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met inbouwspots en een praktische trapkast.

Open keuken aan de voorzijde van de woning met tegelvloer en een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron.

Aangebouwde gedeeltelijk betegelde bijkeuken voorzien van keukenblok met spoelbak, wasmachine-aansluiting en deur met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:

Overloop met een laminaatvloer, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Riante ouderslaapkamer voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond, dakkapel en een 2-deurs kastenwand.

Twee keurige kinderslaapkamers (waarvan 1 met dakkapel), beiden voorzien van een laminaatvloer, stucwerk- en behangwanden en een stucwerkplafond.

Fraaie gemoderniseerde badkamer voorzien van een inloopdouche (met thermostaatkraan, regen- en handdouche), ligbad (met thermostaatkraan), wandcloset, badmeubel met wastafel, designradiator en stucwerkplafond met inbouwspots.

2e verdieping:

Middels een vaste trap bereikbare zolderkamer voorzien van een laminaatvloer, dakraam, bergruimte onder de dakschuinte en toegang tot een technische ruimte met opstelling van de c.v.-installatie.

Exterieur:

Voortuin met diverse beplanting en toegang tot de oprit.

Op het zonnige zuiden gesitueerde, volop privacy biedende achtertuin met sierbestrating, kunstgras en plantenborder. Achterin in de tuin ligt een riante gemetselde berging met daarnaast een carport/overkapping met dubbele poort welke toegang biedt tot de achtergelegen parkeerplaatsen en het speeltuintje.

Algemeen:
– bouwjaar 1983, uitbouw 2017.
– perceeloppervlakte 163 m².
– inhoud 377 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 99m² (excl. 2e verdieping).
– overige inpandige ruimte 9 m² (= 2e verdieping).
– externe bergruimte 7 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Nefit Ecomline c.v. combi-ketel (bouwjaar 2002).
– het betreft hier zogenaamde Zweedse woning, bestaande uit een houtskeletbouw constructie met goede isolatiewaarde.
– uitstekende ligging aan een rustige straat in een gewilde woonomgeving met een speelveldje en openbare parkeergelegenheid aan de achterzijde en de basisschool op loopafstand.