De Haecken 21

Omschrijving

In een gewilde, kindvriendelijke woonomgeving ligt deze uitgebouwde, verrassend ruime 2-onder-1-kap woning voorzien van een brede oprit met carport en een op het zonnige westen gesitueerde achtertuin met riante berging. Het betreft een degelijk gebouwde woning met een grote leefruimte en vier ruime slaapkamers. Wel dient Koper rekening te houden met enkele moderniserings- en herstelwerkzaamheden.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met een laminaatvloer, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, deels vernieuwde meterkast (8 groepen, 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezel-aansluiting), praktische trapkast en toegang tot de woonkamer.

Fors uitgebouwde woonkamer met een laminaatvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en openslaande tuindeuren met toegang tot de zonnige achtertuin.

Open keuken met een nette keukeninrichting voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, close-in boiler en een granieten aanrechtblad.

Handige bijkeuken met een laminaatvloer, aansluitmogelijkheid voor wasmachine en -droger, ruime kastenwand en deur met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:

Overloop met een laminaatvloer, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De drie ruime slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, stucwerk- of behangwanden en een spuitwerkplafond.

Grotendeels betegelde, eenvoudige badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel.

2e verdieping:

Middels een vaste trap bereikbare voorzolder met een wasmachine-aansluiting en opstelling van de c.v.-installatie.

Slaapkamer 4 met vloerbedekking, een dakraam en bergruimte onder de dakschuinte.

Exterieur:

Voortuin met bestrating, diverse beplanting en toegang tot een brede oprit met carport en parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s.

Op het zonnige westen gesitueerde achtertuin voorzien van een achterom met poort, elektrisch bedienbare zonneluifel, bestrating, diverse beplanting en een riante in spouwmuren gemetselde berging met vliering.

Algemeen:
– bouwjaar 1984.
– perceeloppervlakte 207 m².
– inhoud 402 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 114 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 29 m².
– externe bergruimte 17 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (met uitzondering van de voordeur).
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2008).
– de woning is voorzien van 12 zonnepanelen (275 Wp per stuk, geinstalleerd in 2017).
– koper dient rekening te houden met enkele moderniserings- en herstelwerkzaamheden.
– prettige ligging aan een rustige, verkeersarme straat in een kindvriendelijke woonomgeving.