De Korte Vore 7

Omschrijving

Op een uitstekende locatie midden in het centrum van Bladel ligt deze uitermate verrassende, fors uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met aangebouwde terrasoverkapping, volop privacy biedende achtertuin en een multifunctioneel bijgebouw bestaande uit een kantoor-/praktijkruimte met eigen ingang aan de achterzijde en een riante berging met grote bergzolder. De woning is de afgelopen jaren op fraaie wijze gemoderniseerd en beschikt over erg sfeervolle leefruimte, 4 riante slaapkamers en een fraai, hoogwaardig afwerkingsniveau.

Indeling:

Begane grond:

Keurige entreehal met een houtlook tegelvloer, gedeeltelijk betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vernieuwde meterkast met ruim voldoende groepen, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Erg sfeervolle woonkamer met een houtlook tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond, praktische trapkast en veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde.

De eye catcher van de begane grond is ongetwijfeld de prachtige keuken bestaande uit een kookeiland en een royale wandopstelling. De keuken is het stralende middelpunt van de begane grond en vormt het verbindingsstuk tussen de woonkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. Deze zeer complete keuken beschikt over ruim voldoende kastruimte en is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, stoomoven, koelkast en vriezer.

In de uitbouw aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerde welke is voorzien van een houtlook tegelvloer, behangwand, stucwerkplafond met inbouwspots en een riante lichtstraat. Middels een schuifpui is er toegang tot de terrasoverkapping en de achtertuin.

1e verdieping:

Overloop met een laminaatvloer, toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De ouderslaapkamers is gelegen aan de achterzijde en gesitueerd over de volle breedte van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en een royale schuifwandenkast.

Aan de voorzijde liggen 2 kinderslaapkamer welke zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk- en behangwanden en een stucwerkplafond.

Op fraaie wijze gemoderniseerde, volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche (met thermostaatkraan, draingoot, regen- en handdouche), designradiator, badmeubel met dubbele hardstenen wastafel en spiegel met ingebouwde verlichting en verwarming.

2e verdieping:

Middels een vaste trapopgang bereikbare voorzolder met een laminaatvloer, wasmachine-aansluiting en opstelling van de c.v.-installatie.

Grote 4e slaapkamer met een laminaatvloer, Velux dakvenster en een inloopgarderobe.

Exterieur:

Nette voortuin met diverse beplanting en een pad met toegang tot de voordeur.

Volop privacy biedende achtertuin met speels niveauverschil voorzien van een fraaie terrasoverkapping met lichtstraat, achterom met poort, kunstgras, bestrating en een 2e terras voor het bijgebouw.

Multifunctioneel in spouwmuren gemetseld bijgebouw, bestaande uit een kantoor-/praktijkruimte en een berging. De kantoor-/praktijkruimte is voorzien van een vinylvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond met inbouwspots. Deze ruimte wordt verwarmd door 2 infrarood panelen en elektrische vloerverwarming en is verder voorzien van een toiletruimte en een wastafelmeubeltje. De ruimte is volledig voorzien van moderne kunststof kozijnen en beschikt over openslaande tuindeuren aan de zijde van de achtertuin en een eigen ingang vanaf het achtergelegen openbare parkeerterrein.

De ruime berging heeft een vaste trap naar een grote bergzolder over de volledig breedte van het bijgebouw en heeft eveneens een deur naar het parkeerterrein aan de achterzijde.

Algemeen:
– bouwjaar 1986, uitbouw 2013.
– perceeloppervlakte 273 m².
– inhoud 464 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 131 m² (inclusief kantoor-/praktijkruimte).
– gebouwgebonden ruimte 25 m².
– externe bergruimte 23 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van houten en aluminium kozijnen met HR++ en dubbel glas (met uitzondering van het toiletraampje).
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2020).
– de begane grond is, met uitzondering van het toilet, voorzien van vloerverwarming.
– het betreft hier een instapklare, hoogwaardig afgewerkte woning met verrassend veel ruimte op de begane grond en een fraai, multifunctioneel te gebruiken bijgebouw.
– uitstekende locatie met alle centrumvoorzieningen van Bladel op loopafstand bereikbaar.