Dooleg 9

Omschrijving

Voel je thuis bij deze prachtige, volledig uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning welke ook nog eens op een super locatie, in een rustige woonwijk gelegen is. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, voorzien van een ruime woonkeuken, een heerlijke diepe woonkamer, vier ruime slaapkamers en een inpandige garage met bergzolder. Daarnaast is de woning niet alleen qua afwerking super maar is er over nagenoeg de gehele begane grond vloerverwarming aanwezig met vloerisolatie, spouwisolatie & dakisolatie en is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing. De prachtig aangelegde, zeer ruime achtertuin met overkapping maakt het plaatje compleet!

Net zo enthousiast als ons? Kom kijken en laat je verrassen!

Begane grond
Entree
Middels de strak aangelegde voortuin met dubbele oprit bereik je de carport met toegang naar de entree. De entreehal beschikt over de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de geheel vernieuwde meterkast (8 groepen). Daarnaast is er toegang tot de eerste verdieping en het ruime woongedeelte.

Woongedeelte
Het gevoel van thuiskomen gaat in de woonkamer volledig verder. Het sfeervol ingerichte zitgedeelte aan de voorzijde beschikt over een grote erker wat niet alleen voor extra ruimte zorgt maar ook voor volop daglicht. Verder naar achter is er plaats voor een grote 6-persoonseettafel met toegang tot de riante woonkeuken. Het gehele woongedeelte is prachtig afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en een strak stucwerk plafond. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig met daarin de vloerverwarmingspomp.

Woonkeuken
Wauw wat een heerlijke ruimte is dit! Door de uitbouw is er een ruime woonkeuken ontstaan welke tevens geheel afgesloten kan worden middels een schuifdeur. De ruimte is heerlijk licht door de lichtkoepel, de brede raampartij en de loopdeur (met plissé hordeur) met toegang naar de overkapping. De keuken is enerzijds voorzien van een hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad, een combi oven, een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser en een kokend water kraan. Anderzijds is er een wandopstelling geplaatst met volop kastruimte en een grote koelkast. Tevens is er een LG airconditioning (2021) geplaatst zodat het gehele woongedeelte ook zomers heerlijk koel blijft!

Bijkeuken
Middels woonkeuken te bereiken zeer praktische bijkeuken met dezelfde tegelvloer met vloerverwarming, een lichtkoepel en de witgoedaansluitingen. De ruimte geeft toegang tot de achtertuin en de inpandige garage.

Inpandige garage
De kwalitatieve afwerking gaat maar door bij deze woning! Zo is ook de inpandige garage volledig strak gestuct en voorzien van een tegelvloer. Hierdoor kan de ruimte eenvoudig gebruikt worden als praktijkruimte, speelkamer voor de kinderen of slaapkamer op de begane grond. Middels een vlizo trap is er toegang tot een grote bergzolder. De garage is te bereiken middels openslaande hardhouten deuren waardoor er ook een auto of motor in kan!

Eerste verdieping
Wat direct opvalt op de eerste verdieping zijn de fijne ruimtes en de goede afwerking. Je hebt hier toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping.
De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer, strakke stucwerk wanden en strakke stucwerk plafonds en is voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen met HR++ beglazing.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en kastenwand en is voorzien van een vliegenhor. Tevens is het in deze ruimte ook in de zomer maanden heerlijk slapen door de aanwezige airconditioning (LG, 2021), welke tevens de gehele verdieping kan koelen. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen is tevens keurig afgewerkt en voorzien van een Velux dakraam. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is iets kleiner van opzet maar kan goed dienen als kinderkamer of thuiswerkplek.

Badkamer
Geheel betegelde, zeer ruime badkamer met dubbele wastafel met kasten & spiegel, groot ligbad, douche met thermosstaatkraan, mechanische ventilatie, radiator en Velux dakraam.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken verrassend ruime tweede verdieping met slaapkamer. De voorzolder is voorzien van de cv-ketel (Nefit, 2004) en heeft tevens mogelijkheden voor het plaatsen van het witgoed. De achterzolder kan prima dienen als vierde slaapkamer en is voorzien van een Velux dakraam met hor en beschikt over vaste kasten onder de schuine kant.

Exterieur

Achtertuin
De achtertuin is werkelijk een plaatje om te zien! De gehele tuin is aangepakt, onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras & strakke betegeling en voorzien van diverse elektrapunten, LED wand- en grondspots en bergruimte. De woning is geheel vrij gelegen waardoor je over volop privacy beschikt. De aan de achterzijde van het perceel geplaatste terras is een heerlijke plek waar je de hele dag van de zon kan genieten. Liever in de schaduw? Dat kan onder de fraaie overkapping aan huis met LED spots. In de zijtuin is een praktische berging geplaatst voor het bergen van het tuingereedschap en de fietsen.

Voortuin
De voortuin doet zeker niet onder voor de achtertuin want ook deze is weer schitterend aangelegd met cortenstalen bloembakken met vaste beplanting. Het plaatje wordt compleet gemaakt door de dubbele oprit zodat je altijd kan parkeren op eigen terrein.

Algemeen:
– Instapklare, verrassend ruim uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning
– Volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. voordeur en toiletraam)
– Woonkamer, woonkeuken en bijkeuken voorzien van vloerverwarming
– De woning is op en top onderhouden door de huidige eigenaren
– Zowel het woongedeelte als de slaapkamers kunnen gekoeld en verwarmd worden middels airconditionings (LG, 2021)
– Zeer ruime achtertuin met sfeervolle overkapping en royale berging
– Dubbele inrit met carport en toegang tot inpandige garage
– Mogelijkheid om inpandige garage om te toveren tot slaapkamer, speelkamer of praktijkruimte
– In rustige, kindvriendelijke woonwijk gelegen.