Groeneweg 90

Omschrijving

Op een fraaie locatie centraal in het dorp en tegenover een openbare groenvoorziening ligt deze uitstekend onderhouden en aan de achterzijde fors uitgebouwde 2-onder-1-kap woning. De woning is onder andere voorzien van een ruim 10 meter diepe woonkamer, 4 slaapkamers, een diepe oprit met carport, gemetselde garage en een op het zonnige zuiden gesitueerde achtertuin.

Indeling:

Begane grond:

Ruime entreehal met tegelvloer, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars), praktische inbouwkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

De woonkamer is aan de achterzijde fors uitgebouwd en voorzien van een parketvloer, spachtelputzwanden, stucwerkplafond, inbouwspots en lichtstraat ter plaatse van de uitbouw en toegang tot de achtertuin middels een schuifpui en een separate loopdeur.

Half-open keuken met eenzelfde parketvloer en een keurige keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser.

1e verdieping:

Overloop met laminaatvloer, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De 3 slaapkamers zijn allen op nette wijze afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine (beiden met thermostaatkraan), wastafel en designradiator.

2e verdieping:

Middels een vaste trap bereikbare voorzolder voorzien van een vinylvloer, opstelling van de c.v.-installatie, wasmachine-aansluiting, dakraam en bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte.

Royale 4e slaapkamer met een vinylvloer, Velux dakvenster en bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte.

Exterieur:

Keurig aangelegde voortuin met diverse beplanting, leibomen en toegang tot een brede oprit met carport voorzien van een lichtkoepel en parkeerruimte voor meerdere auto’s.

Op het zonnige zuiden gesitueerde achtertuin voorzien van bestrating, diverse beplanting, gazon, op afstand bedienbare zonneluifel over de volledig breedte van de achtergevel en een achterom met poort en toegang tot de oprit en carport.

De gemetselde garage is voorzien van elektra en een stalen kanteldeur, is via een overkapping verbonden aan de uitbouw van de woning en kan dus worden bereikt zonder nat te worden op een regenachtige dag.

Algemeen:
– bouwjaar 1977, aanbouw en carport 2001.
– perceeloppervlakte 277 m².
– inhoud 438 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 125 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 39 m².
– externe bergruimte 17 m².
– de aanbouw is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is grotendeels voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Ecomline HR c.v. combi-ketel (bouwjaar 2001).
– het betreft een keurig onderhouden woning welke in de loop der jaren is uitgebouwd en gemoderniseerd.
– fraaie ligging in een gewilde woonomgeving tegenover een openbare groenvoorziening en daardoor een vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning.