Groenewoud 37

Omschrijving

In een gewilde, groene woonomgeving aan een verkeersarme straat en op een fraai hoekperceel van ruim 350 m² ligt deze verrassend ruime en fors uitgebouwde 2-onder-1-kap woning. De woning is voorzien van een ruime aangebouwde leefkeuken, 4 royale slaapkamers, vrijstaande garage, brede oprit met carport en een op het zonnige zuid-westen gesitueerde, volop privacy biedende royale achtertuin met terrasoverkapping.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met een leisteen tegelvloer, garderobenis, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en meterkast (met 8 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de entreehal is er toegang tot de leefkeuken en middels een trapopgang bereik je de 1e verdieping.

Gezellige doorzon-woonkamer voorzien van een leisteen tegelvloer, grotendeels spachtelputzwanden en een houten sierplafond met inbouwspots. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval in deze ruimte.

Fors uitgebouwde leefkeuken met een leisteen tegelvloer, praktische kelderkast en achterdeur met toegang tot de tuin en terrasoverkapping. De in neutrale kleurstelling uitgevoerde keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, close-in boiler, dubbele spoelbak en een granieten aanrechtblad.

1e verdieping:

Overloop met een vinylvloer, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De drie slaapkamers zijn allen ruim van opzet en voorzien van een vinylvloer, stucwerk- of behangwanden en een white-wash schrotenplafond. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast nog over een deur met toegang tot het balkon.

Volledig in neutrale kleurstelling betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafel, designradiator en zwarte designkranen.

2e verdieping:

Middels een vaste trapopgang bereikbare voorzolder met vloerbedekking, wasmachine-aansluiting, luik met toegang tot een vliering en bergruimte met opstelling van de c.v.-installatie.

Riante 4e slaapkamer met vloerbedekking, een grote dakkapel en bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte.

Exterieur:

Keurig aangelegde voortuin met een gazon, gemetselde plantenborder en pad met toegang tot de voordeur.

Op het zonnige zuid-westen gesitueerde, volop privacy biedende en royale achter- en zijtuin met een gazon, terrasoverkapping met inbouwspots en elektrisch bedienbaar screen, bestrating en achterom met schuifpoort en toegang tot de carport. De tuin wordt wordt voor een groot deel omheind door een hoge, groene coniferenhaag.

Gemetselde garage met elektra en stalen kanteldeur met toegang tot de brede oprit en carport.

Algemeen:
– bouwjaar 1970, aanbouw keuken 1991.
– perceeloppervlakte 353 m².
– inhoud 461 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 128 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 21 m².
– externe bergruimte 20 m².
– de woning is voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie.
– de woning is voorzien van houten kozijnen, gedeeltelijk met isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Bosch c.v. combi-ketel (bouwjaar 2008).
– de begane grond is voorzien van vloerverwarming.
– het buitenschilderwerk is in 2022 volledig vernieuwd.
– prettige locatie aan een groene, verkeersarme straat in een gewilde woonomgeving nabij de basisschool, kinderdagverblijf, supermarkt en horeca.