Haagwinde 2

Omschrijving

Soms heb je zo’n woning waar gewoon ALLES klopt! De woning aan de Haagwinde 2 is er zo één! Pal tegenover groen gelegen, volledig gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning met drie fijne slaapkamers, een riant woongedeelte met luxe open keuken en een fraai aangelegde, volop privacy biedende achtertuin. Als kers op de taart heeft deze woning een ENERGIELABEL A! Zo is de gehele woning geïsoleerd, voorzien van HR en HR++ beglazing en zijn er 8 zonnepanelen (400wp) geplaatst. De vele parkeerruimte in de omgeving en de eigen oprit maken het plaatje compleet.

Begane grond
Entree
Middels de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst is het gevoel gelijk goed! In de hal tref je de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de vernieuwde meterkast (7 groepen & glasvezel) en heb je toegang tot de verdieping en het woongedeelte.

Woonkamer
Wauw, wat een heerlijke ruimte! Door de vele raampartijen en de openslaande tuindeuren is het woongedeelte opvallend licht. Ook de kwalitatieve afwerking springt gelijk in het oog zo is er een PVC vloer in visgraat motief geplaatst en zijn zowel de wanden als plafonds voorzien van strak stucwerk. Het zitgedeelte aan de voorzijde is erg ruim van opzet en geeft een prachtig uitzicht over het groen. Verder naar achter tref je het eetgedeelte met leuke glas-in-lood bovenramen en de open keuken. Vanuit hier heb je een prachtig zicht op de sfeervolle tuin.

Keuken
In 2020 vernieuwde, in hoekopstelling geplaatste zeer luxe keukeninrichting (van Diessen) met Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi oven en koelkast met groentelades. Diverse brede, soft-close lades zorgen voor meer dan voldoende bergruimte. Heb je ook de praktische bovenkasten al gezien? Middels de openslaande tuindeuren heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Wat direct opvalt op de eerste verdieping zijn de fijne ruimtes en de goede afwerking. Je hebt hier toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een luxe laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds.

Slaapkamers
De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt plaats voor een groot tweepersoonsbed en is voorzien van een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en door de over de volle breedte geplaatste kunststof dakkapel is dit een zeer royale slaapkamer geworden. Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde gelegen en is op dit moment in gebruik als wasruimte. Beide kamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken.
Badkamer
Moderne, geheel betegelde badkamer welke van alle gemakken is voorzien zoals een groot ligbad met douche-combinatie, hangcloset, mechanische ventilatie, designradiator en een groot badmeubel met wastafel.

Tweede verdieping
Middels vlizo trap te bereiken zeer ruime tweede verdieping met de cv-installatie (Nefit, 2013) en de ventilatie unit. Er zijn volop mogelijkheden voor het plaatsen van een vaste trap waardoor je hier eenvoudig een extra werk- of slaapkamer creëert.

Exterieur

Achtertuin
Een oase van rust: de diepe achtertuin op het zonnige westen biedt volop privacy en sfeer! De tuin is groen aangelegd met keurige sierbestrating, strak gazon, diverse vaste beplanting en is aan de achterzijde d.m.v. leibomen geheel vrij gelegen waardoor je geen last van inkijk hebt. Het grote terras is voorzien van een elektrische zonneluifel waardoor je hier zowel in de zon als in de schaduw heerlijk kunt vertoeven. De praktische fietsenberging is ruim van formaat, voorzien van elektra en een nieuw plat dak (2025).

Voortuin
Ook de voortuin is fraai aangelegd met diverse vaste beplanting en siergrind. Parkeergelegenheid is er volop en door de eigen oprit heb je altijd een plekje voor de auto.

Algemeen:
– Instapklare, geheel gemoderniseerde tweekapper;
– Op één van de mooiste plekjes van Bladel, in kindvriendelijke woonwijk gelegen;
– Gebruiksoppervlakte 96 m² (inclusief zolder);
– Energielabel A;
– 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 (400 wp per stuk);
– Bouwjaar 1994, alle verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton;
– De woning is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie
– Volledig voorzien van isolerende beglazing (grotendeels HR++);
– Zeer ruime achtertuin met volop privacy;
– In 2020 is de gehele begane grond vernieuwd (elektra, keuken, vloer en stucwerk);
– C.V.-installatie Nefit uit 2013;
– In kindvriendelijke woonwijk met volop speelmogelijkheden, op loopafstand van het centrum gelegen.